Sodininkų bendrijų (SB) teisė, statybos ir valdymas
BNR.LT komandos parengti atsakymai į aktualiausius sodininkų klausimus. Čia rasite informaciją apie statybas mėgėjų sodo teritorijoje (sodo namų plotai, privalomi atstumai iki ribų),želdinių tvarkymą, bendrijos kelių priežiūrą bei inžinerinių tinklų perdavimą. Turinys remiasisodininkų bendrijų įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais. Aiškiname pirmininko bei valdybos atsakomybes, narių mokesčių nustatymo tvarką ir sodininkų susirinkimų organizavimo procedūras. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Ar galima statyti pažeidžiant aukščio ar atstumo reikalavimus sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje statiniai privalo neviršyti nustatyto 8,5 m aukščio ir būti statomi 3 m atstumu nuo ribos, o mažesniems atstumams būtinas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali apmokestinti įvažiavimą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisės rinkti mokesčio už patį įvažiavimo faktą, tačiau visi sklypų savininkai privalo finansiškai prisidėti prie bendrojo naudojimo kelių priežiūros ir remonto.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti vitrininius langus sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Vitrininius langus sodo name įrengti galima, tačiau privaloma išlaikyti ne mažesnį kaip 3 metrų atstumą iki sklypo ribos, o jį sumažinus – būtinas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai fasadui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose fasadams netaikomi griežti estetiniai ribojimai, tačiau statinys privalo neviršyti 8,5 m aukščio, išlaikyti 3 m atstumą iki sklypo ribos ir būti techniškai tvarkingas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti su mansarda sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje statyti sodo namą ar vienbutį gyvenamąjį namą su mansarda leidžiama, tačiau bendras pastato aukštis negali viršyti 8,5 metro.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip skaičiuojamas šiukšlių mokestis sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Atliekų tvarkymo mokestis sodininkų bendrijoje nustatomas bendrijos narių susirinkimo sprendimu, dažniausiai skirstant išlaidas proporcingai valdomam žemės sklypo plotui, nebent savivaldybėje taikoma tiesioginė vietinė rinkliava už atliekų išvežimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti sodo namą su terasa ir baldais sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodo sklype be statybą leidžiančio dokumento galima statyti vieną sodo namą su terasa (iki 80 kv. m ir 8,5 m aukščio), tačiau būtina išlaikyti teisės aktuose nustatytus atstumus iki sklypo ribos arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip apskųsti valdybos sprendimą sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos valdybos sprendimą galima skųsti visuotiniam narių susirinkimui arba tiesiogiai teismui, laikantis 3 mėnesių ieškinio senaties termino.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali įsirengti kelio užkardą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę įsirengti kelio užkardą tik tuo atveju, jei kelias nuosavybės teise priklauso bendrijai ir tokiam sprendimui pritaria narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Vėliavos stiebo įrengimas sodininkų bendrijoje: kada reikia leidimo?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje atskiro leidimo vėliavai iškelti nereikia, tačiau stacionarus vėliavos stiebas laikomas statiniu, kuriam privaloma išlaikyti 3 metrų atstumą nuo sklypo ribos arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti namą su rūsiu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje statyti namą su rūsiu leidžiama, tačiau būtina užtikrinti, kad bendras pastato aukštis neviršytų 8,5 metro, o statyba atitiktų teisės aktų reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą židiniui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Dažniausiu atveju standartiniame sodo name (iki 80 kv. m) atskiras statybos leidimas židiniui nėra reikalingas, tačiau būtina gauti bendrasavininkų sutikimą ir išlaikyti nustatytus atstumus iki kaimyninio sklypo ribos, jei įrengiamas išorinis dūmtraukis.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai konteinerių aikštelei sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje atliekų surinkimo aikštelė yra laikoma bendrojo naudojimo objektu, kurio įrengimo sprendimą priima narių susirinkimas, o vieta turi atitikti teritorijų planavimo dokumentus bei nepažeisti bendrijos narių teisių.
Skaityti pilną atsakymą →
Koks senaties terminas sodininkų bendrijos skoloms?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos nario mokesčiams ir kitoms periodinėms įmokoms taikomas 5 metų ieškinio senaties terminas, o delspinigiams – sutrumpintas 6 mėnesių terminas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ką daryti, jei kaimynas peržengė ribą statydamas sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Jei kaimynas statydamas pažeidė sklypo ribas ar nesilaikė nustatytų atstumų, turite teisę reikalauti pašalinti pažeidimus, o nepavykus susitarti geranoriškai – ginti savo teises teisme arba kreiptis į statybos priežiūros institucijas dėl savavališkos statybos padarinių šalinimo.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti vėjo jėgainę sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje vėjo jėgainę statyti galima kaip inžinerinį statinį, tačiau privaloma išlaikyti ne mažesnį kaip 1 metro atstumą iki sklypo ribos arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą bei užtikrinti, kad įrenginys nedarytų žalos aplinkiniams.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai taikomi plytoms sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Teisės aktai nustato ne pačių plytų technines savybes, o iš jų statomų statinių atstumo bei aukščio reikalavimus ir įpareigoja statybines medžiagas laikyti tvarkingai, nepažeidžiant kaimynų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą voljerui be pamatų sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Voljerui be pamatų statybos leidimas dažniausiai nereikalingas, tačiau privaloma išlaikyti 1 metro atstumą iki sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyno sutikimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip įforminti statybos pabaigą sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Statybos pabaiga sodininkų bendrijoje įforminama vadovaujantis Statybos įstatymo ir statybos techninių reglamentų nustatyta tvarka, priklausomai nuo statinio kategorijos, surašant statybos užbaigimo aktą arba deklaraciją apie statybos užbaigimą, kurie vėliau registruojami Nekilnojamojo turto registre.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už lentelę?
Sodų Bendrijos
Bendrija gali rinkti mokesčius už bendrojo naudojimo ar individualias lenteles tik tuo atveju, jei tokį sprendimą ir įmokos dydį patvirtino bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Statyba sodininkų bendrijoje: kada būtinas kaimyno sutikimas dėl atstumų?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose be rašytinio kaimyno sutikimo statinius privaloma statyti išlaikant įstatyme nustatytus 3 metrų atstumus pastatams ir 1 metro atstumą inžineriniams statiniams.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar paveldimos sodininkų bendrijos nario skolos?
Sodų Bendrijos
Mirus sodininkų bendrijos nariui, jo nesumokėtos įmokos ir kiti įsiskolinimai pereina įpėdiniams kartu su kitu paveldimu turtu, nebent palikimo būtų atsisakyta.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip pakeisti sodo adresą sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodo sklypo adreso keitimas ar tikslinimas yra tiesiogiai susijęs su bendrijos teritorijos planavimo dokumentais ir kelių (gatvių) įteisinimu, todėl šis procesas dažniausiai pradedamas nuo bendrijos narių susirinkimo sprendimų dėl teritorijos tvarkymo.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą vėjo malūnui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Norint statyti vėjo elektrinę sodininkų bendrijoje, dažniausiai statybą leidžiančio dokumento nereikia, jei tai nedidelis inžinerinis statinys, tačiau privaloma išlaikyti ne mažesnį kaip 1 metro atstumą nuo sklypo ribos ir užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimynams.
Skaityti pilną atsakymą →