Sodininkų bendrijų (SB) teisė, statybos ir valdymas
BNR.LT komandos parengti atsakymai į aktualiausius sodininkų klausimus. Čia rasite informaciją apie statybas mėgėjų sodo teritorijoje (sodo namų plotai, privalomi atstumai iki ribų),želdinių tvarkymą, bendrijos kelių priežiūrą bei inžinerinių tinklų perdavimą. Turinys remiasisodininkų bendrijų įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais. Aiškiname pirmininko bei valdybos atsakomybes, narių mokesčių nustatymo tvarką ir sodininkų susirinkimų organizavimo procedūras. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Ar galima statyti be vandens sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nedraudžia statybos be centrinio vandentiekio įvado, tačiau statybos technologiniam procesui užtikrinti vanduo yra būtinas ir jo poreikis privalo būti numatytas statybos darbų technologijos projekte.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai luboms sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Teisės aktai sodininkų bendrijose tiesiogiai nereglamentuoja minimalaus patalpų lubų aukščio, tačiau nustato maksimalų viso pastato aukštį bei prievolę techniškai prižiūrėti perdangas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be baudos sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodo sklype be baudų galima statyti vieną sodo arba gyvenamąjį namą ir jo priklausinius, jei griežtai laikomasi įstatyme nustatytų atstumų nuo sklypo ribų, statinių aukščio ribojimų bei kaimynų teisių.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai langų paketams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Nėra nustatytų specifinių techninių reikalavimų sodo namų langų paketams, todėl savininkai juos gali rinktis savo nuožiūra, užtikrindami statinio techninę priežiūrą ir nepažeisdami trečiųjų asmenų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali riboti automobilių skaičių?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nenumato teisės riboti automobilių skaičiaus asmeniniame sklype, tačiau bendrija turi teisę per vidaus tvarkos taisykles reguliuoti transporto priemonių laikymą bendrojo naudojimo teritorijose, siekiant užtikrinti tvarką ir saugumą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už nuomą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę gauti pajamas iš jai priklausančio bendrojo naudojimo turto nuomos, jei tokį sprendimą priima narių susirinkimas, tačiau ji negali rinkti papildomų mokesčių už privačių sklypų nuomą.
Skaityti pilną atsakymą →
Koks maksimalus sodininkų bendrijos valdybos narių skaičius?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas reglamentuoja tik minimalų (3) valdybos narių skaičių, o konkretų maksimalų kiekį nustato patys nariai bendrijos įstatuose.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai rūsio sienoms sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Įrengiant rūsio sienas sodininkų bendrijoje privaloma išlaikyti nustatytus atstumus iki sklypo ribos bei užtikrinti tinkamą hidroizoliaciją, kuri turi būti patikrinta ir dokumentuota kaip paslėpti statybos darbai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar gali būti skirtingi mokesčiai gyvenantiems sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad mokesčiai dažniausiai skirstomi pagal sklypo dydį, tačiau bendrijos įstatuose gali būti nustatyta ir kitokia tvarka, jei tam pritaria narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kas atsako už sodininkų bendrijos lėšų iššvaistymą?
Sodų Bendrijos
Už sodininkų bendrijos lėšų iššvaistymą tiesiogiai atsako bendrijos valdymo organas – pirmininkas arba valdyba, kuriems įstatymas numato pareigą atlyginti bendrijai padarytą žalą.
Skaityti pilną atsakymą →
Garažo statyba ir vartų įrengimas sodininkų bendrijoje
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje garažą galima statyti kaip atskirą pagalbinio ūkio pastatą arba sodo namo dalį laikantis 3 metrų atstumo nuo sklypo ribos, o vartus įrengti nepažeidžiant bendrojo naudojimo teritorijų ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai komercinei veiklai sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Komercinė veikla sodininkų bendrijoje galima tik tuomet, jei ji neprieštarauja pagrindinei žemės sklypo naudojimo paskirčiai ir nepažeidžia kaimyninių sklypų savininkų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali reikalauti tikslinių įnašų?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti tikslinius įnašus konkretiems infrastruktūros projektams ar bendrojo naudojimo objektų tvarkymui, jei tokį sprendimą priima bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti namą sodininkų bendrijoje su vidaus laiptais?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje galima įrengti vidaus laiptus sodo name, jei pats pastatas neviršija įstatyme nustatyto 8,5 metro aukščio ir 80 kv. m ploto.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą šiltnamiui su laistymu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Standartiniam šiltnamiui statybos leidimas dažniausiai nereikalingas, tačiau privaloma išlaikyti teisės aktuose nustatytus atstumus iki sklypo ribų bei gauti bendrijos sutikimą jungiantis prie bendrų inžinerinių tinklų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai stogo nuolydžiui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nereglamentuoja stogo nuolydžio laipsnių, tačiau nustato maksimalų leistiną statinių aukštį, į kurį privaloma tilpti projektuojant stogo konstrukciją.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti medinę tvorą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nedraudžia naudoti medienos kaip statybinės medžiagos tvorai, tačiau griežtai reglamentuoja tvoros vietą, aukštį ir insoliacijos (saulės pralaidumo) reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti statyti malkinę?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija negali vienašališkai uždrausti statyti malkinės privačiame sklype, jei statinys atitinka įstatymuose numatytus 3 metrų atstumo iki ribos reikalavimus ir nepažeidžia priešgaisrinės saugos normų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai šildymui durpėmis sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų veiklą reglamentuojantys teisės aktai tiesiogiai nedraudžia šildymo durpėmis, tačiau toks šildymas negali pažeisti kaimynų interesų dėl dūmų, suodžių ar kvapų sklidimo, o šildymo įrenginiai privalo būti techniškai tvarkingi.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai izoliacijai (insoliacijai) sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose įstatymas griežtai reglamentuoja tvorų insoliacijos (saulės šviesos pralaidumo) reikalavimus kaimyniniams sklypams, o statinių savininkai privalo užtikrinti tinkamą pastatų drėgmės izoliacijos techninę priežiūrą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima įsirengti židinį lauke sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje lauko židinį įsirengti galima, tačiau privaloma laikytis nustatytų atstumų iki sklypo ribos (dažniausiai 1 metras inžineriniams statiniams) ir užtikrinti, kad dūmai bei veikla nepažeistų kaimynų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti pirtį su langu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje pirtį statyti galima laikantis 3 metrų atstumo iki sklypo ribos, o norint statyti arčiau – būtinas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai dujų vamzdynams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje esantys dujų vamzdynai yra inžineriniai statiniai, kurie turi būti įrengti ne arčiau kaip 1 metrą nuo sklypo ribos, o jų savavališkas remontas ar reguliavimas be bendrijos leidimo yra griežtai draudžiamas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už ženklinimą kelių sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti lėšas kelių ženklinimui, tačiau sprendimas dėl tokių darbų atlikimo ir tikslinio mokesčio dydžio privalo būti patvirtintas bendrijos narių susirinkime.
Skaityti pilną atsakymą →