Ar sodininkų bendrija gali drausti kūrenti anglimis?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija tiesiogiai uždrausti naudoti legalų kurą privačiame name negali, tačiau turi teisę vidaus tvarkos taisyklėse nustatyti reikalavimus, ribojančius taršą ir kaimynų teisių pažeidimus. - BNR.LT

Klausimas dėl šildymo būdo pasirinkimo sodo name dažnai sukelia ginčų tarp kaimynų, ypač kai pasirenkamas taršesnis kuras, pavyzdžiui, anglys. Nors savininkas turi plačias teises į savo turtą, gyvenimas bendrijoje įpareigoja derinti asmeninius interesus su bendruomenės tvarka.

Bendrijos teisė nustatyti vidaus tvarką

Sodininkų bendrija turi teisę reguliuoti bendrą sodininkų gyvenimą. Įstatymas numato, kad bendrijos nariai savo visuotiniame susirinkime tvirtina vidaus tvarkos taisykles [1]. Šiose taisyklėse gali būti reglamentuojami ne tik atliekų tvarkymo ar ramybės laiko reikalavimai, bet ir kiti sodininkams svarbūs bendro gyvenimo klausimai [2]. Visi sodininkai ir kiti asmenys, įsigiję sklypą mėgėjų sodo teritorijoje, privalo laikytis šių taisyklių [3].

Savininko teisių apsauga

Kita vertus, sodininkas yra savo turto savininkas. Civilinis kodeksas nustato, kad savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti, tačiau tai darydamas neturi pažeisti įstatymų ir kitų asmenų teisių [4]. Lietuvos Respublika garantuoja visiems savininkams vienodą teisių apsaugą, todėl bendrija negali savavališkai riboti nuosavybės teisės, jei tai nėra pagrįsta įstatymais [5].

Kaimynų teisių gynimas

Net jei kuras yra legalus, jo naudojimas neturi pažeisti kaimynų interesų. Savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu (pavyzdžiui, nuolatiniai dūmai ar smarvė, sklindantys į kaimyno sklypą) [6]. Todėl, nors bendrija negali visiškai uždrausti anglių, jei jos yra leistinas kuras valstybėje, ji gali vidaus taisyklėse nustatyti apribojimus dėl taršos ir dūmų poveikio kitiems bendruomenės nariams.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 9 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 2 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.93 straipsnis, 1 dalis.

[6] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Susiję atsakymai