Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už aikštelę?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti tikslinius įnašus ar mokesčius už bendrojo naudojimo aikštelių įrengimą bei priežiūrą, tačiau šis sprendimas privalo būti patvirtintas visuotiniame narių susirinkime ir galioja visiems sklypų savininkams. - BNR.LT

Sodininkų bendrija turi teisę rinkti lėšas bendrojo naudojimo objektų (pavyzdžiui, automobilių stovėjimo ar žaidimų aikštelių) įrengimui ir priežiūrai. Tačiau bendrijos pirmininkas ar valdyba negali vienašališkai nustatyti tokio mokesčio – tai yra išimtinė bendrijos narių visuotinio susirinkimo kompetencija [1].

Sprendimo priėmimo tvarka

Kad mokestis už aikštelę būtų teisėtas, turi būti laikomasi šių sąlygų:

  • Visuotinio susirinkimo sprendimas. Tik bendrijos narių susirinkimas sprendžia klausimus dėl bendrijos ūkinės veiklos organizavimo, įskaitant bendrojo naudojimo objektų tvarkymą ir tam reikalingų lėšų (tikslinių įnašų) rinkimą [2].
  • Lėšų paskirtis. Įstatymas numato, kad bendrijos pajamų šaltinis gali būti tiksliniai įnašai, skirti konkrečiam objektui (pvz., aikštelei) įrengti ar remontuoti [3].

Ar mokėti privalo ne bendrijos nariai?

Dažnai kyla ginčų, ar už aikštelę turi mokėti asmenys, kurie turi sklypą sodų teritorijoje, bet nėra bendrijos nariai. Įstatymas numato, kad ne bendrijos nariai privalo atsiskaityti už visas jiems teikiamas paslaugas ir naudojimąsi bendrijos infrastruktūra bei bendrojo naudojimo objektais [4].

Jei aikštelė yra bendrojo naudojimo objektas (o ne privati nuosavybė), ne nariai turi tokias pačias pareigas prisidėti prie jos išlaikymo kaip ir nariai, nebent aikštele jie objektyviai nesinaudoja ir negali naudotis.

Aikštelės statusas

Svarbu pabrėžti, kad sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo žemėje gali būti įrengiami bendrojo naudojimo statiniai ir inžineriniai įrenginiai (pvz., poilsio aikštelės, automobilių stovėjimo vietos) [5]. Todėl rinkti lėšas tokios infrastruktūros sukūrimui yra teisėta bendrijos veikla.

Ką daryti toliau?

Jei gavote reikalavimą mokėti už aikštelę, rekomenduojama:

  1. Paprašyti visuotinio narių susirinkimo protokolo kopijos, kurioje užfiksuotas sprendimas dėl mokesčio ir jo dydžio.
  2. Įsitikinti, kad aikštelė yra įrengta bendrojo naudojimo žemėje ir yra skirta bendrijos poreikiams.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 6 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 24 straipsnis, 2 dalis, 2 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai