Kokie reikalavimai dangos įrengimo garantijai sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijoje atliekami kelių tiesimo ar dangos klojimo darbai yra laikomi statybos darbais, kuriems taikomi bendrieji statybos rangos reikalavimai. Sodininkų bendrijų įstatymas nustato, kad mėgėjų sodo teritorijoje statybos darbai, įskaitant kelių ir gatvių tvarkymą, turi būti vykdomi vadovaujantis Statybos įstatymu ir kitais teisės aktais ^[1]. Todėl rangovas, atlikęs dangos įrengimo darbus, privalo suteikti įstatymuose numatytą garantiją.

Garantiniai terminai

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, rangovas kartu su projektuotoju ir statybos techniniu prižiūrėtoju atsako už objekto defektus, kurie išaiškėja per garantinį laiką. Dangos darbams taikomi šie terminai ^[2]:

• 5 metai – tai minimalus garantinis terminas, taikomas matomiems statybos darbams (pvz., asfalto ar trinkelių dangos paviršiui).
• 10 metų – šis terminas taikomas paslėptiems statinio elementams (pvz., paslėptoms konstrukcijoms, vamzdynams po danga).
• 20 metų – taikoma, jei nustatoma, kad defektai buvo tyčia paslėpti.

Termino skaičiavimas

Garantiniai terminai pradedami skaičiuoti nuo visų rangovo atliktų statybos darbų rezultatų perdavimo užsakovui (šiuo atveju – sodininkų bendrijai) dienos ^[2]. Jei per šį laikotarpį danga subyra, atsiranda duobių ar kitų defektų, bendrija turi teisę reikalauti, kad rangovas juos ištaisytų savo lėšomis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 6.698 straipsnis.