Sodininkų bendrijų (SB) teisė, statybos ir valdymas
BNR.LT komandos parengti atsakymai į aktualiausius sodininkų klausimus. Čia rasite informaciją apie statybas mėgėjų sodo teritorijoje (sodo namų plotai, privalomi atstumai iki ribų),želdinių tvarkymą, bendrijos kelių priežiūrą bei inžinerinių tinklų perdavimą. Turinys remiasisodininkų bendrijų įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais. Aiškiname pirmininko bei valdybos atsakomybes, narių mokesčių nustatymo tvarką ir sodininkų susirinkimų organizavimo procedūras. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už informacinės sistemos naudojimą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija gali rinkti mokestį už informacinės sistemos išlaikymą, jeigu šias išlaidas ir nario mokestį patvirtina bendrijos narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti statyti malkinę prie namo?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija negali uždrausti statyti malkinės jūsų sklype, jeigu ji atitinka įstatyme numatytus atstumų, aukščio ir užstatymo tankio reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai durų pločiui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatyme ir pateiktuose statinių priežiūros reglamentuose nėra numatyta jokių specialių reikalavimų sodo sklypuose statomų pastatų durų pločiui.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti anteną ant stogo?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo drausti įrengti antenos ant asmenine nuosavybės teise priklausančio sodo namo stogo, nebent tai pažeidžia kaimyninių sklypų savininkų interesus ar statybos reglamentus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip atleisti buhalterę sodininkų bendrijoje, kai nėra pirmininko?
Sodų Bendrijos
Darbo sutartį su buhaltere nutraukti gali tik bendrijos vadovas (pirmininkas), todėl nesant šio organo, būtina sušaukti narių susirinkimą arba valdybos posėdį ir išrinkti naują pirmininką, kuris įgytų teisinius įgaliojimus pasirašyti atleidimo dokumentus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kas priima buhalterės atsistatydinimą, jei bendrija neturi vadovo?
Sodų Bendrijos
Jei bendrija neturi pirmininko, buhalterės atsistatydinimą turi priimti bendrijos valdyba, o jei jos nėra – aukščiausiasis bendrijos organas, t. y. visuotinis narių susirinkimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Darbo santykių nutraukimas sodininkų bendrijoje nesant pirmininko
Sodų Bendrijos
Nesant bendrijos pirmininkui, sprendimus dėl darbo santykių nutraukimo ar naujo vadovo išrinkimo privalo priimti visuotinis narių susirinkimas, nes tik jis turi išimtinę teisę rinkti ir atšaukti valdymo organus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima sodininkų bendrijoje statyti dviejų aukštų namą su balkonu?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje statyti dviejų aukštų namą su balkonu galima, jei bendras pastato aukštis neviršija 8,5 metro, o balkonas ir pastatas yra nutolę ne mažiau kaip 3 metrus nuo sklypo ribos.
Skaityti pilną atsakymą →
Teisiniai reikalavimai dujų inžinerinėms sistemoms sodininkų bendrijoje
Sodų Bendrijos
Pateiktuose teisės aktuose nėra nurodyti specifiniai dujų skaitiklio įrengimo techniniai parametrai, tačiau reglamentuojama privaloma inžinerinių sistemų techninė priežiūra ir atitiktis statinio projektui.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai gipsui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas ir kiti specializuoti teisės aktai nenumato jokių specifinių reikalavimų gipso kartono naudojimui ar vidaus apdailai sodo namuose, tačiau naudojant šias medžiagas privaloma užtikrinti statinio techninę priežiūrą ir stebėti konstrukcijų būklę.
Skaityti pilną atsakymą →
Statyba sodo sklype: kada nereikia teritorijų planavimo dokumentų?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje sodo ar vienbutį namą galima statyti bei rekonstruoti nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ir nekeičiant žemės naudojimo paskirties, jei laikomasi įstatyme numatytų atstumų ir statinių aukščio reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Reikalavimai metalo konstrukcijoms sodininkų bendrijoje
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose metalo konstrukcijoms taikomi griežti antikorozinės apsaugos atnaujinimo reikalavimai, o jų statybai – nustatyti privalomi atstumai nuo sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali rinkti mokesčius už inžinerinių tinklų naudojimą ir priežiūrą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už bendrojo naudojimo inžinerinių tinklų įrengimą, atnaujinimą bei priežiūrą tiek iš bendrijos narių, tiek iš ne narių, remiantis įstatymais ir bendrijos organų sprendimais.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima sodinti medžius be kaimyno sutikimo sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje želdinius privaloma sodinti laikantis griežtų atstumų nuo sklypo ribos, o norint juos mažinti ir galimai sukelti šešėlį, būtinas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali rinkti mokesčius už vaizdo kameras?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narių susirinkimas turi teisę priimti sprendimą dėl vaizdo stebėjimo sistemos įrengimo ir nustatyti tikslinį mokestį, kurį privalo mokėti visi sklypų savininkai.
Skaityti pilną atsakymą →
Statybos reikalavimai ūkiniam pastatui sodininkų bendrijoje: atstumai ir leidimai
Sodų Bendrijos
Mėgėjų sodo sklype ūkinį pastatą (priklausinį) galima statyti be statybos leidimo, jei jis neviršija nustatytų matmenų ir išlaikomi privalomi atstumai iki sklypo ribų, kitu atveju būtinas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be „saulės sutikimo“ sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Statyti be kaimyno rašytinio sutikimo sodininkų bendrijoje galima tik griežtai laikantis įstatyme nustatytų atstumų iki sklypo ribos, kurie užtikrina norminę insoliaciją (3 metrai sodo namams, 1 metras inžineriniams statiniams).
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip įforminti aktą internetu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos nariai gali priimti sprendimus ir įforminti aktus internetu, jei naudojamos elektroninio ryšio priemonės užtikrina teksto apsaugą ir leidžia identifikuoti pasirašantį asmenį, o toks balsavimas prilyginamas balsavimui raštu.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai rūsio laiptams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenustato specifinių laiptų matmenų, tačiau statybos techniniai reglamentai įpareigoja užtikrinti laiptų konstrukcijų saugumą, tinkamą įtvirtinimą bei atlikti jų techninę priežiūrą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip įforminti leidimo atnaujinimą sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neišduoda statybos leidimų, tačiau sprendžia dėl sutikimų statyti arčiau ribos ar naudotis bendra infrastruktūra, kurių atnaujinimas įforminamas nauju rašytiniu valdybos sprendimu arba kaimynų sutikimu.
Skaityti pilną atsakymą →
Reikalavimai voljero be stogo įrengimui sodininkų bendrijoje
Sodų Bendrijos
Voljerui be stogo statybos leidimo dažniausiai nereikia, tačiau būtina išlaikyti nustatytus atstumus nuo sklypo ribų arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą bei laikytis bendrijos vidaus tvarkos taisyklių.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be projekto derinimo sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje galima statyti vieną vienbutį gyvenamąjį ar sodo namą bei jų priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, tačiau privaloma laikytis Statybos įstatymo tvarkos, nustatytų statinių aukščio apribojimų ir atstumų iki sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai elektros jungikliams ir atjungimo įtaisams sodo sklype?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose elektros jungikliai ir atjungimo įtaisai turi atitikti nuosavybės ribų aktus, o esantys prieš apskaitos prietaisus privalo būti plombuojami skirstomųjų tinklų operatoriaus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti anteną ant lango?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo drausti antenos įrengimą ant privačiam savininkui priklausančio sodo namo, nebent tai pažeidžia kaimyninių sklypų savininkų teises, inžinerinius reikalavimus ar kelia pavojų.
Skaityti pilną atsakymą →