Sodininkų bendrijų (SB) teisė, statybos ir valdymas
BNR.LT komandos parengti atsakymai į aktualiausius sodininkų klausimus. Čia rasite informaciją apie statybas mėgėjų sodo teritorijoje (sodo namų plotai, privalomi atstumai iki ribų),želdinių tvarkymą, bendrijos kelių priežiūrą bei inžinerinių tinklų perdavimą. Turinys remiasisodininkų bendrijų įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais. Aiškiname pirmininko bei valdybos atsakomybes, narių mokesčių nustatymo tvarką ir sodininkų susirinkimų organizavimo procedūras. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Kokie reikalavimai sienų storiui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Teisės aktai nenustato konkrečių reikalavimų sodo namo sienų storiui, tačiau griežtai reglamentuoja pastato aukštį ir atstumus iki sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali nustatyti savo ramybės valandas?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai numato teisę bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse nustatyti konkretų ramybės laiką nakties metu, kurio privalo laikytis visi sodo teritorijoje esantys asmenys.
Skaityti pilną atsakymą →
Gyvatvorės sodinimo atstumai ir reikalavimai sodininkų bendrijoje
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje gyvatvorę be raštiško kaimyno sutikimo privaloma sodinti ne arčiau kaip 1 metrą nuo sklypo ribos.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti stiklinį šiltnamį?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo drausti stiklinio šiltnamio statybos privačiame sklype, jei statinys atitinka įstatymuose nustatytus atstumus iki sklypo ribų ir statybos techninius reglamentus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai elektros jungikliams (automatams) sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijose įrengiamiems įvadiniams elektros jungikliams (automatiniams išjungikliams) taikomi griežti galios ribojimo, saugumo ir plombavimo reikalavimai, kuriuos nustato elektros tinklo savininkas (ESO arba pati bendrija) pagal galiojančias taisykles.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai plytoms fasado sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenustato specifinių reikalavimų fasado plytoms ar jų estetinei išvaizdai, tačiau statinys turi atitikti bendruosius statybos, aukštingumo ir atstumų reglamentus.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti židinį?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo drausti įsirengti židinį privačiame sodo name, nes tai yra savininko asmeninė nuosavybė, tačiau jo įrengimas ir naudojimas privalo atitikti priešgaisrinės saugos reikalavimus ir nepažeisti kaimynų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai dujų spintai sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje dujų spinta, kaip inžinerinis statinis, turi būti statoma ne arčiau kaip 1 metrą nuo sklypo ribos, nebent gautas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už paštą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos valdyba negali savavališkai reikalauti atskiro mokesčio už pašto paslaugas, nebent tokia tvarka ir įkainiai yra patvirtinti visuotinio narių susirinkimo kaip bendrojo nario mokesčio ar tikslinių įnašų dalis.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be čiaupo vandens sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Teisės aktai nenumato griežto reikalavimo sodo namui turėti įrengtą vandens čiaupą ar vidaus vandentiekį, tačiau statyba turi atitikti statybos techninius reglamentus ir nepažeisti sodininkų bendrijos vidaus tvarkos taisyklių.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai priešgaisriniam tvenkiniui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Priešgaisrinis tvenkinys yra sodininkų bendrosios dalinės nuosavybės objektas, kuris privalo būti įtrauktas į statinio techninį pasą, o privažiavimas prie jo turi užtikrinti specialiųjų tarnybų transporto patekimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai lubų gipsui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenustato specifinių reikalavimų vidaus apdailos medžiagoms, tokioms kaip gipso kartono lubos, todėl šie darbai priskiriami bendriesiems statybos darbams ir jiems taikomi bendrieji statybos bei gamintojo nustatyti technologiniai reikalavimai.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai elektros įvadui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje elektros įvado įrengimo ir eksploatavimo sąlygos priklauso nuo to, ar elektros tinklai perduoti skirstomųjų tinklų operatoriui, ar priklauso pačiai bendrijai, tačiau visais atvejais privaloma laikytis nustatytų nuosavybės ribų ir užtikrinti prieigą prie apskaitos prietaisų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai sodininkų bendrijoje nuotekų talpai?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje nuotekų kaupimo rezervuaras turi būti įrengtas ne arčiau kaip 1 metras nuo sklypo ribos, nebent gautas raštiškas kaimyno sutikimas, ir prižiūrimas taip, kad nedarytų žalos aplinkai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijoje galima statyti namą su garažu ir dirbtuvėmis?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijoje leidžiama statyti vieną sodo arba gyvenamąjį namą ir jo priklausinius, įskaitant garažą bei ūkines dirbtuves, jeigu laikomasi nustatytų atstumų ir statybos reglamentų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti be vaizdo į mišką sutikimo sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Lietuvos teisės aktai nenumato kaimyno teisės į vaizdą, todėl išlaikius įstatyme numatytus atstumus iki sklypo ribos, statyba yra galima be papildomo raštiško sutikimo.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar reikia kaimyno sutikimo stoglangiams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Kaimyno sutikimas stoglangiams įrengti sodininkų bendrijoje dažniausiai nėra privalomas, jei sodo namas stovi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos, tačiau sutikimo gali prireikti, jei statinys yra arčiau ribos arba stoglangio konstrukcija išsikiša į kaimyno pusę.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą voljerui su žaislais sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Norint statyti voljerą sodo sklype, dažniausiai statybos leidimo nereikia, tačiau būtina išlaikyti nustatytus atstumus iki sklypo ribų arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą bei laikytis bendrijos vidaus tvarkos taisyklių.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už smėlį sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija gali rinkti tikslines įmokas smėliui (pvz., kelių priežiūrai ar remontui), tačiau toks mokestis privalo būti patvirtintas visuotinio narių susirinkimo sprendimu.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai šildymui dujomis sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Šildymo dujomis įrengimas sodininkų bendrijoje turi atitikti bendruosius statybos įstatymus, o už nuolatinę techninę sistemos priežiūrą ir saugumą atsako pats sodo namo savininkas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali atjungti elektrą nariui?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę nutraukti elektros tiekimą nariui esant įsiskolinimui už suvartotą energiją arba nustačius techninius pažeidimus, tačiau privalo laikytis griežtos raštiško įspėjimo procedūros.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą pavėsinei su stalu sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Statant pavėsinę sodo sklype statybą leidžiantis dokumentas dažniausiai nėra privalomas, tačiau būtina laikytis nustatytų atstumų iki sklypo ribų arba gauti raštišką kaimyno sutikimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima deginti lapus sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Pateikti teisės aktai tiesioginio draudimo nenumato, tačiau nurodo, kad atliekų tvarkymo reikalavimai turi būti apibrėžti bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse, o sklindantys dūmai negali pažeisti kaimynų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip paskirstyti siurblio remonto išlaidas sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Vandens siurblio remonto išlaidos yra priskiriamos bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo kaštais, todėl jas privalo padengti visi sodo sklypų savininkai (tiek nariai, tiek ne nariai) pagal bendrijos narių susirinkimo patvirtintą tikslinių įnašų tvarką.
Skaityti pilną atsakymą →