Sodininkų bendrijų (SB) teisė, statybos ir valdymas
BNR.LT komandos parengti atsakymai į aktualiausius sodininkų klausimus. Čia rasite informaciją apie statybas mėgėjų sodo teritorijoje (sodo namų plotai, privalomi atstumai iki ribų),želdinių tvarkymą, bendrijos kelių priežiūrą bei inžinerinių tinklų perdavimą. Turinys remiasisodininkų bendrijų įstatymu, LR Civiliniu kodeksu ir statybos techniniais reglamentais. Aiškiname pirmininko bei valdybos atsakomybes, narių mokesčių nustatymo tvarką ir sodininkų susirinkimų organizavimo procedūras. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Kokia yra minimali sodininkų bendrijos pirmininko kadencija pagal įstatymą?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenumato minimalios pirmininko kadencijos trukmės, tačiau nustato maksimalų 3 metų laikotarpį, kurį detalizuoja bendrijos įstatai.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai durims sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas nenustato specifinių reikalavimų durims, tačiau jos privalo atitikti bendruosius statinių techninės priežiūros normatyvus, būti techniškai tvarkingos, sandarios ir neužtverti evakuacinių kelių.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia tvarka išieškomos skolos sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Skolos sodininkų bendrijoje išieškomos vadovaujantis įstatymų nustatyta tvarka, pradedant raginimais ir baigiant teisminiu procesu, kuris taikomas tiek bendrijos nariams, tiek sklypus turintiems ne nariam.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip teisėtai įrengti voljerą sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodo sklype voljerui savivaldybės statybos leidimas dažniausiai nėra reikalingas, tačiau privaloma išlaikyti teisės aktuose nustatytą atstumą nuo kaimyninio sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyno sutikimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už skelbimus?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę imti mokestį už skelbimus, jei tokia ūkinė komercinė veikla numatyta jos įstatuose, o gautos pajamos apskaitomos ir naudojamos bendrijos tikslams įgyvendinti.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali drausti palapines?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo drausti palapinių statymo privačiuose sklypuose, jei šios nėra stacionarūs statiniai ir nepažeidžia bendrųjų tvarkos reikalavimų, tačiau gali riboti jų statymą bendrojo naudojimo teritorijose.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip rinkti pinigus sodininkų bendrijos šventei?
Sodų Bendrijos
Lėšos šventei turi būti numatytos narių susirinkimo patvirtintoje pajamų ir išlaidų sąmatoje, tačiau ne bendrijos nariai už pramoginius renginius mokėti neprivalo.
Skaityti pilną atsakymą →
Kas prižiūri bendras teritorijas sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Už bendrojo naudojimo teritorijų priežiūrą tiesiogiai atsako bendrijos valdymo organai, tačiau finansinę naštą proporcingai dalijasi visi sklypų savininkai, nepriklausomai nuo narystės bendrijoje.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip spręsti ginčus dėl servituto sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Ginčai dėl servitutų sodininkų bendrijose dažniausiai kyla dėl privažiavimo kelių ar inžinerinių tinklų naudojimo ir sprendžiami šalių sutarimu arba teismo keliu, vadovaujantis Civiliniu kodeksu ir Sodininkų bendrijų įstatymu.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrijos pirmininkas gali vienas pasirašyti turto perleidimo sutartį?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos pirmininkas negali vienasmeniškai nuspręsti perleisti turto, nes tai yra išimtinė narių susirinkimo kompetencija, tačiau gavęs susirinkimo pritarimą, jis fiziškai pasirašo sutartį kaip bendrijos atstovas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už šiukšlyną?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius atliekų tvarkymui ar nelegalaus šiukšlyno likvidavimui, jei tokį sprendimą priima visuotinis narių susirinkimas ir tai susiję su bendrojo naudojimo teritorijos priežiūra.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar mokamas žemės mokestis už sodininkų bendrijos kelius?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemė, įskaitant kelius, pagal įstatymą nėra apmokestinama žemės mokesčiu ar valstybinės žemės nuomos mokesčiu.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar reikia leidimo griauti sodo namelį sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodo namas yra priskiriamas nesudėtingiesiems statiniams, todėl dažniausiai jo griovimui statybą leidžiančio dokumento nereikia, nebent tai būtų kultūros paveldo objektas ar darbai vyktų saugomoje teritorijoje, tačiau būtina laikytis statybos techninių reglamentų ir išregistruoti statinį.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip įteisinti nelegalias statybas sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Nelegalių statinių įteisinimas sodininkų bendrijoje galimas pašalinus esminius pažeidimus ir gavus statybą leidžiančius dokumentus arba kaimynų sutikimus, kaip tai numato Civilinis kodeksas ir Sodininkų bendrijų įstatymas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip kovoti su nuotekų smarve sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Kovoti su nuotekų smarve sodo sklype reikia remiantis Sodininkų bendrijų įstatymo reikalavimu nedaryti žalos kaimynams, Statybos techniniu reglamentu, įpareigojančiu tinkamai prižiūrėti inžinerinius įrenginius, bei Civilinio kodekso ginamomis savininko teisėmis.
Skaityti pilną atsakymą →
Kas atsako už elektros stulpus sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Už elektros stulpų ir tinklų priežiūrą bei saugumą atsako tas subjektas, kuriam šie įrenginiai priklauso nuosavybės teise – tai gali būti pati sodininkų bendrija arba skirstomųjų tinklų operatorius, jei tinklai jam jau buvo perduoti.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokia procedūra perduodant tinklus ESO sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Tinklų perdavimui būtinas bendrijos narių susirinkimo sprendimas, inžinerinių tinklų kadastriniai matavimai ir oficialios perdavimo-priėmimo sutarties su skirstomųjų tinklų operatoriumi pasirašymas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ką daryti jei sodininkų bendrijos pirmininkas neduoda banko išrašų?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos narys turi įstatyminę teisę gauti bet kokią informaciją apie bendrijos veiklą, todėl negavus dokumentų reikėtų pateikti oficialų raštišką prašymą, o pirmininkui toliau ignoruojant pareigas – kreiptis į teismą.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai lauko virtuvei sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Lauko virtuvė sodo sklype dažniausiai traktuojama kaip pagalbinio ūkio paskirties pastatas, kuriam privalomas ne mažesnis kaip 3 metrų atstumas iki kaimyninio sklypo ribos, nebent gautas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai žaibolaidžiams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nenustato prievolės įrengti žaibolaidžius sodo namams, tačiau jei žaibosaugos sistema įrengiama, statybos metu privaloma atlikti jos apžiūrą ir fiksavimą aktuose, o naudojant statinį – nuolat prižiūrėti jos bei įžeminimo įrenginių techninę būklę.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai sienų tinkui sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Teisės aktai nenumato specifinių reikalavimų sodo namo tinko rūšiai ar spalvai, tačiau fasado apdaila turi būti tvarkinga, atitikti esminius statinio reikalavimus ir nepažeisti nustatytų atstumų iki sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti ant šlaito sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Statyba ant šlaito sodininkų bendrijoje nėra draudžiama, tačiau privaloma laikytis Sodininkų bendrijų įstatyme nustatytų sodo namo parametrų ir atstumų iki sklypo ribų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokie reikalavimai pesticidams sodininkų bendrijoje?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrijos nariai privalo savo sklypuose naikinti augalų kenkėjus ir ligas, tačiau naudodami apsaugos priemones negali daryti žalos kaimyninių sklypų naudotojams ir aplinkai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už poilsio zoną?
Sodų Bendrijos
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius poilsio zonos įrengimui ar priežiūrai, jei tam pritaria narių susirinkimas ir objektas yra bendrojo naudojimo žemėje.
Skaityti pilną atsakymą →