Statyba, remontas ir rekonstrukcija: taisyklės ir leidimai
BNR.LT komandos parengti atsakymai į klausimus apie statybos ir remonto darbus daugiabučiuose bei sodininkų bendrijose. Čia rasite informaciją apie statybą leidžiančius dokumentus (SLD), skirtumus tarp paprastojo ir kapitalinio remonto bei reikalavimus griovimo darbams. Aiškiname, kada privalomas kaimynų sutikimas (balsų dauguma ar 100%), kaip teisėtai įstiklinti balkonus, įsirengti terasas ar kondicionierius. Turinys remiasi Statybos įstatymu, STR reglamentaisir LR Civiliniu kodeksu. Taip pat aptariame triukšmo prevencijos taisykles atliekant remonto darbus. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Plastiko depozitas taromatuose: kokia tara priimama, o kokia ne?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose (Civiliniame kodekse, DNSB ir SB įstatymuose, STR) nėra reglamentuojami taromatų veikimo principai ar priimamos taros reikalavimai, todėl remiantis turimais dokumentais atsakyti į šį klausimą negalima.
Skaityti pilną atsakymą →
Kada reikalingi geodeziniai matavimai prieš pradedant statybas sode?
Statyba ir Remontas
Prieš pradedant statybas sodo sklype, geodeziniai matavimai yra privalomi statinio ašims, reperiams bei inžineriniams tinklams nužymėti ir statybvietei oficialiai priimti.
Skaityti pilną atsakymą →
Žaliosios atliekos: kompostavimo aikštelių sąrašas ir priėmimo tvarka
Statyba ir Remontas
Pateikti teisės aktai reglamentuoja bendrąją pareigą tvarkyti žaliąsias atliekas ir prižiūrėti sklypus, tačiau konkrečius kompostavimo aikštelių adresus ir darbo laikus nustato savivaldybės, o ne nacionaliniai įstatymai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti sodo namą ant sklypo ribos turint raštišką sutikimą?
Statyba ir Remontas
Sodo namą statyti mažesniu nei 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos galima tik gavus rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą, tačiau statinys visais atvejais neturi daryti žalos kaimynui.
Skaityti pilną atsakymą →
Latakų valymas aukštyje: aukštalipių paslaugų kaina ir svarba
Statyba ir Remontas
Periodinis lietaus nuvedimo sistemų valymas yra privaloma statinio techninės priežiūros dalis, užtikrinanti pastato ilgaamžiškumą, o šių darbų kaštai visiems savininkams paskirstomi proporcingai jų turimam plotui.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar paprasto remonto metu galima keisti langų vietą?
Statyba ir Remontas
Langų vietos keitimas laikomas fasado išvaizdos ir bendrojo naudojimo konstrukcijų keitimu, todėl tokie darbai reikalauja butų savininkų daugumos sutikimo ir dažniausiai priskiriami kapitaliniam, o ne paprastam remontui.
Skaityti pilną atsakymą →
Tvenkinio kasimas sodo sklype: ar reikia projekto ir kaimynų sutikimo?
Statyba ir Remontas
Mėgėjų sodo sklype įrengiant dirbtinį vandens telkinį privaloma išlaikyti 3 metrų atstumą iki sklypo ribos, o norint kasti arčiau, būtinas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Nemalonus komposto kvapas iš kaimyno sklypo: sanitariniai atstumai
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrijų nariai privalo užtikrinti, kad komposto vieta ir priežiūra nekeltų žalos bei nepatogumų kaimynams, laikydamiesi įstatyme numatytų atstumų inžineriniams statiniams ir bendrosios pareigos nepažeisti kitų asmenų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Elektromobilio krovimas per langą su prailgintuvu: gaisrinės saugos rizika
Statyba ir Remontas
Elektromobilio krovimas per langą naudojant buitinį prailgintuvą nėra tiesiogiai draudžiamas vienu konkrečiu sakiniu įstatyme, tačiau tai pažeidžia bendrąsias elektros įrenginių saugaus eksploatavimo taisykles ir užtraukia civilinę atsakomybę už bet kokią padarytą žalą.
Skaityti pilną atsakymą →
Paveldėjimo teisė į sodo namą neturint dokumentų: ką daryti?
Statyba ir Remontas
Jei sodo namas neturi dokumentų, paveldėtojas pirmiausia turi priimti žemės sklypo palikimą, nes statiniai teisiškai laikomi žemės priklausiniais, o vėliau savo vardu įregistruoti statinį Nekilnojamojo turto registre.
Skaityti pilną atsakymą →
Sodo sklypo padalijimas į dvi dalis: kokie minimalūs matmenys?
Statyba ir Remontas
Norint padalinti sodo sklypą į dvi dalis, kiekvienas naujai suformuotas sklypas privalo būti ne mažesnis kaip 0,04 ha (4 arai).
Skaityti pilną atsakymą →
Vandeninis grindinis šildymas nuo „gyvatuko“: kodėl tai draudžiama ir kokios baudos?
Statyba ir Remontas
Vandeninis grindinis šildymas nuo karšto vandens cirkuliacinės linijos yra draudžiamas, nes tai pažeidžia bendrosios inžinerinės sistemos vientisumą bei kaimynų interesus, o už tokį pažeidimą gresia prievolė atlyginti žalą ir savo lėšomis atstatyti sistemą į pradinę padėtį.
Skaityti pilną atsakymą →
Preliminarioji buto pirkimo-pardavimo sutartis: pagrindinės rizikos pirkėjui
Statyba ir Remontas
Preliminarioji sutartis įpareigoja šalis ateityje sudaryti pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį, tačiau jos neįvykdžius nukentėjusioji šalis dažniausiai gali reikalauti tik nuostolių atlyginimo, o ne priverstinio turto pardavimo, be to, svarbu tinkamai įforminti mokėjimus, nes rankpinigiai šioje stadijoje negalimi.
Skaityti pilną atsakymą →
Gaisrinės žarnos priežiūra: patikra, slėgio bandymai ir pervyniojimas
Statyba ir Remontas
Gaisrinės saugos sistemos yra bendrojo naudojimo inžinerinė įranga, kurios techninė priežiūra privalo būti atliekama vadovaujantis gamintojo instrukcijomis bei specialiaisiais priešgaisriniais reikalavimais, kuriuos įgyvendinti privalo namo valdytojas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip rasti patikimą statybininkų brigadą: teisiniai reikalavimai ir rekomendacijos
Statyba ir Remontas
Renkantis rangovą būtina tikrinti jo kvalifikaciją pagal STR reikalavimus, sudaryti rašytinę rangos sutartį su Civiliniame kodekse numatytomis garantijomis ir užtikrinti teisėtą sprendimų priėmimą bendrijoje.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip saugiai atnaujinti senų butų inžinerines sistemas?
Statyba ir Remontas
Norint saugiai atnaujinti senų butų inžinerines sistemas, būtina nustatyti, ar jos priskiriamos bendrajai dalinei nuosavybei, ir gauti daugumos savininkų pritarimą, nes savavališki pakeitimai gali pažeisti viso namo sistemų balansą.
Skaityti pilną atsakymą →
Grindinio šildymo įrengimas daugiabučio bute: techninės galimybės ir ribojimai
Statyba ir Remontas
Grindinio šildymo įrengimas daugiabutyje dažniausiai laikomas bendrosios inžinerinės sistemos pertvarkymu, kuriam būtinas kaimynų sutikimas ir techninių reikalavimų laikymasis.
Skaityti pilną atsakymą →
Pavojingos atliekos buityje: kur saugiai priduoti chemikalus?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra nurodytos konkrečios pavojingų atliekų surinkimo vietos, tačiau nustatyta griežta pareiga vadovautis bendrijos vidaus tvarkos taisyklėmis ir savo veikla nedaryti žalos aplinkai.
Skaityti pilną atsakymą →
Sandarumo testas sodo namui pridavimo metu: eiga ir teisiniai reikalavimai
Statyba ir Remontas
Sodo namo sandarumo testas privalomas siekiant įrodyti pastato energinio naudingumo klasę, jei statinys registruojamas kaip gyvenamasis namas, o jo rodikliai turi atitikti techniniame reglamente STR 2.01.02:2016 nustatytus reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Statybos leidimas kultūros paveldo zonoje: papildomi reikalavimai ir derinimai
Statyba ir Remontas
Kultūros paveldo zonoje statybos darbams privaloma užtikrinti statinio projekto vykdymo priežiūrą, parengti statybos darbų technologijos projektą ir griežtai laikytis paveldosaugos reikalavimų atliekant žemės darbus.
Skaityti pilną atsakymą →
Vidaus durys su stiklu: ar nukenčia garso izoliacija?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose techniniai durų akustiniai parametrai nėra tiesiogiai reglamentuojami, tačiau savininkai teisiškai privalo užtikrinti, kad bet kokie atliekami pakeitimai nepablogintų garso izoliacijos ir nepažeistų kaimynų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Išstojimas iš sodo bendrijos: kokie mokesčiai lieka privalomi?
Statyba ir Remontas
Išstojus iš sodininkų bendrijos narystės, prievolė mokėti už infrastruktūros priežiūrą, atnaujinimą ir teikiamas paslaugas išlieka visiems sodo sklypų savininkams.
Skaityti pilną atsakymą →
„Maisto banko“ parama: kaip užregistruoti bendrijos narius gavėjus?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose (Daugiabučių namų savininkų bendrijų ir Sodininkų bendrijų įstatymuose) nėra numatyta procedūra ar bendrijos funkcija registruoti narius paramai gauti, nes bendrijų teisinė paskirtis yra apribota bendrojo naudojimo objektų valdymu.
Skaityti pilną atsakymą →
Kada statybos leidimą išduoda savivaldybė?
Statyba ir Remontas
Savivaldybė statybos leidimą išduoda vadovaudamasi Statybos įstatymu, kai sodo sklype planuojama statyti ar rekonstruoti vienbutį gyvenamąjį arba sodo namą, taip pat atliekant tam tikrus remonto darbus formuojant naujus kadastro objektus.
Skaityti pilną atsakymą →