Statyba, remontas ir rekonstrukcija: taisyklės ir leidimai
BNR.LT komandos parengti atsakymai į klausimus apie statybos ir remonto darbus daugiabučiuose bei sodininkų bendrijose. Čia rasite informaciją apie statybą leidžiančius dokumentus (SLD), skirtumus tarp paprastojo ir kapitalinio remonto bei reikalavimus griovimo darbams. Aiškiname, kada privalomas kaimynų sutikimas (balsų dauguma ar 100%), kaip teisėtai įstiklinti balkonus, įsirengti terasas ar kondicionierius. Turinys remiasi Statybos įstatymu, STR reglamentaisir LR Civiliniu kodeksu. Taip pat aptariame triukšmo prevencijos taisykles atliekant remonto darbus. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Triušių laikymas sodo sklype: pagrindinės taisyklės ir normos
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrijų įstatymas leidžia auginti triušius mėgėjų sodo sklype tik tuo atveju, jei tai tiesiogiai numatyta konkrečios bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse ir nepažeidžia kaimynų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Santechnikos prietaisų planas voniai: teisiniai atstumų ir vamzdynų vedžiojimo reikalavimai
Statyba ir Remontas
Planuojant vonios kambario remontą daugiabutyje, būtina vadovautis ne tik ergonominiais atstumais, bet ir teisiniais reikalavimais dėl bendrosios inžinerinės įrangos (stovų) neliečiamumo bei privalomo priėjimo užtikrinimo avarijų atveju.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar pirmo aukšto gyventojai privalo mokėti už lifto remontą?
Statyba ir Remontas
Taip, pirmo aukšto gyventojai privalo mokėti už lifto remontą ir išlaikymą, nes liftas yra bendrojo naudojimo objektas, priklausantis visiems namo savininkams, o mokesčiai skirstomi proporcingai turimam plotui, neatsižvelgiant į tai, ar gyventojas naudojasi liftu.
Skaityti pilną atsakymą →
Automobilio apgadinimas daugiabučio kieme: kur kreiptis dėl draudimo?
Statyba ir Remontas
Nukentėjus automobiliui daugiabučio kieme dėl pastato nepriežiūros ar nukritusių objektų, už žalą atsako statinio valdytojas arba techninis prižiūrėtojas, todėl būtina fiksuoti įvykį ir kreiptis į bendriją arba administratorių.
Skaityti pilną atsakymą →
Medžių kirtimas sodo sklype be leidimo: 2025 metų taisyklės
Statyba ir Remontas
Sodo sklype medžius tvarkyti, genėti ar kirsti galima vadovaujantis teisės aktuose nustatytais atstumais iki sklypo ribų, o jų nesilaikant būtina turėti raštišką kaimyno sutikimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima patiems keisti skaitiklių vietą?
Statyba ir Remontas
Skaitiklių vietos savavališkai keisti negalima, nes jie yra pastato bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų dalis, kurios eksploatavimas privalo atitikti projektą ir nepažeisti kitų savininkų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Išskaitos iš atlyginimo už komunalines skolas: maksimalūs procentai
Statyba ir Remontas
Nors konkretūs išskaitų iš darbo užmokesčio procentiniai dydžiai yra reglamentuojami Civilinio proceso kodekse (kurio nėra pateiktuose šaltiniuose), Civilinis kodeksas nustato griežtą savininkų prievolę atsiskaityti už paslaugas ir atsakomybę už prievolių nevykdymą.
Skaityti pilną atsakymą →
Batų remontas ir raktų gamyba: kur rasti meistrą savo rajone?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra paslaugų teikėjų sąrašų, tačiau paaiškinama, kokį teisinį statusą daugiabučiuose ir soduose turi komercines paslaugas teikiančios patalpos.
Skaityti pilną atsakymą →
Bendrijos bankrotas: procedūra ir pasekmės namo gyventojams
Statyba ir Remontas
Bendrija gali būti likviduojama dėl bankroto, jei negali vykdyti finansinių įsipareigojimų, o jai išnykus, butų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimą perima savivaldybės paskirtas administratorius.
Skaityti pilną atsakymą →
Saugotinų medžių sąrašas sodų bendrijose: ką draudžiama kirsti?
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrijose medžių kirtimą ir sodinimą reglamentuoja įstatymai bei privalomi atstumai iki sklypo ribų, kurių nesilaikant kaimynai turi teisę reikalauti želdinius pašalinti.
Skaityti pilną atsakymą →
Baudos už nelegalų sodo namo priestatą 2025 metais: aktualūs dydžiai
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nurodoma, kad už savavališką statybą gresia draudimas disponuoti turtu ir prievolė savo lėšomis statinį nugriauti ar pertvarkyti, tačiau konkrečių administracinių baudų dydžiai šiuose dokumentuose nėra apibrėžti.
Skaityti pilną atsakymą →
Vartų rakinimas sodo bendrijoje: kaip užtikrinti avarinį privažiavimą?
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrija turi teisę įrengti ir rakinti vartus, tačiau pagal įstatymą privalo užtikrinti, kad į teritoriją bet kuriuo paros metu netrukdomai galėtų patekti specialiosios tarnybos (gaisrinė, policija, greitoji pagalba).
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip sužinoti, ar radiatorius priklauso bendram tinklui?
Statyba ir Remontas
Pagal Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymą, prie bendrosios pastato šildymo sistemos prijungti radiatoriai yra laikomi bendrojo naudojimo inžinerine įranga ir priklauso visiems savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise.
Skaityti pilną atsakymą →
Rūsio sandėliukų inventorizacija: kaip teisingai padalinti patalpas gyventojams?
Statyba ir Remontas
Sandėliukų paskirstymas vykdomas nustatant naudojimosi bendrąja nuosavybe tvarką butų savininkų balsų dauguma, atsižvelgiant į kiekvienam savininkui tenkančią bendrosios nuosavybės dalį.
Skaityti pilną atsakymą →
Sodo namo griovimas be leidimo: taisyklės ir išimtys
Statyba ir Remontas
Sodo namo griovimas reikalauja laikytis saugos reikalavimų ir vėliau atnaujinti nekilnojamojo turto kadastro duomenis, net jei statybą leidžiantis dokumentas konkrečiu atveju nėra būtinas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima demontuoti šildymo vamzdžius virtuvėje?
Statyba ir Remontas
Šildymo sistemos vamzdynai daugiabučiuose namuose laikomi bendrąja daline savininkų nuosavybe, todėl savavališkas jų demontavimas be daugumos savininkų sutikimo ir projekto yra draudžiamas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kelio servitutas sodo sklype: koks turi būti plotis ir naudojimo taisyklės?
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrijose kelių plotis privalo būti ne mažesnis kaip 6–8 metrai, o už servitutinio kelio priežiūrą bei remontą atsako ir moka tas asmuo, kuris tuo keliu naudojasi.
Skaityti pilną atsakymą →
Fejerverkai daugiabučio kieme: koks yra saugus atstumas nuo pastatų?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose konkretūs atstumai fejerverkams nėra nurodyti, tačiau Civilinis kodeksas griežtai reglamentuoja pareigą nepažeisti kaimynų teisių ir atlyginti bet kokią padarytą žalą.
Skaityti pilną atsakymą →
Balsavimas raštu: kokia turi būti biuletenių skaičiavimo komisijos sudėtis?
Statyba ir Remontas
Daugiabučių bendrijose įstatymas griežtai reikalauja, kad balsavimo raštu komisiją sudarytų ne mažiau kaip 3 asmenys, o balsavimo organizatorius joje dalyvauti negali.
Skaityti pilną atsakymą →
Kvorumo reikalavimai pakartotiniame bendrijos narių susirinkime
Statyba ir Remontas
Pakartotiniame daugiabučių bendrijos susirinkime privalo dalyvauti daugiau kaip penktadalis narių, tuo tarpu sodininkų bendrijose pakartotiniam susirinkimui kvorumo reikalavimas netaikomas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip nustatomas pirmininko atlyginimas sodo bendrijoje?
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrijos pirmininko darbo apmokėjimo sąlygas ir dydį tvirtina tik bendrijos narių susirinkimas, įtraukdamas šias išlaidas į bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą.
Skaityti pilną atsakymą →
Vandentiekio apsaugos zona sodo sklype: ką draudžiama statyti?
Statyba ir Remontas
Sodo sklype inžineriniai statiniai turi būti statomi ne arčiau kaip 1 metras nuo sklypo ribos, o vykdant statybas ar sodinant želdinius privaloma nepažeisti bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos funkcionavimo bei laikytis įstatymuose numatytų apribojimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kilimų purtymas balkone: kodėl tai draudžiama ir kur tai daryti?
Statyba ir Remontas
Kilimų purtymas balkone yra neleistinas, nes dulkės ir nešvarumai pažeidžia kaimynų teises į saugią ir švarią aplinką, todėl kilimus privaloma valyti taip, kad nebūtų daroma žala kitiems asmenims.
Skaityti pilną atsakymą →
Kas privalo pjauti žolę valstybinėje žemėje aplink daugiabutį?
Statyba ir Remontas
Daugiabučio namo gyventojai privalo pjauti žolę ir prižiūrėti valstybinę žemę aplink namą tik tuo atveju, jei šis žemės sklypas yra oficialiai suformuotas ir priskirtas namui (valdomas nuosavybės, nuomos ar panaudos teise) kaip bendrojo naudojimo objektas.
Skaityti pilną atsakymą →