Statyba, remontas ir rekonstrukcija: taisyklės ir leidimai
BNR.LT komandos parengti atsakymai į klausimus apie statybos ir remonto darbus daugiabučiuose bei sodininkų bendrijose. Čia rasite informaciją apie statybą leidžiančius dokumentus (SLD), skirtumus tarp paprastojo ir kapitalinio remonto bei reikalavimus griovimo darbams. Aiškiname, kada privalomas kaimynų sutikimas (balsų dauguma ar 100%), kaip teisėtai įstiklinti balkonus, įsirengti terasas ar kondicionierius. Turinys remiasi Statybos įstatymu, STR reglamentaisir LR Civiliniu kodeksu. Taip pat aptariame triukšmo prevencijos taisykles atliekant remonto darbus. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Raštiškas kaimyno sutikimas dėl valymo įrenginio statybos: pavyzdys
Statyba ir Remontas
Norint statyti valymo įrenginį arčiau nei 1 metras nuo sklypo ribos sodininkų bendrijoje, privaloma gauti raštišką kaimyno sutikimą, kuriame būtų aiškiai nurodytas statybos atstumas ir pobūdis.
Skaityti pilną atsakymą →
Kondicionieriaus montavimas ant daugiabučio fasado: leidimų tvarka 2025 metais
Statyba ir Remontas
Norint teisėtai sumontuoti kondicionierių ant daugiabučio fasado, būtina gauti daugumos butų savininkų sutikimą, o jei pastatas yra kultūros paveldo objektas ar miesto centre – ir savivaldybės leidimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar reikalingas verslo liudijimas norint nuomoti sodo namą?
Statyba ir Remontas
Sodo namą galima teisėtai nuomoti vadovaujantis Civiliniu kodeksu ir Sodininkų bendrijų įstatymu, tačiau konkrečios mokesčių mokėjimo formos (verslo liudijimo) šie teisės aktai nereglamentuoja.
Skaityti pilną atsakymą →
Garso izoliacijos matavimai tarp butų: kaip nustatyti normų pažeidimus?
Statyba ir Remontas
Norint nustatyti garso izoliacijos normų pažeidimus, būtina kreiptis į namo techninį prižiūrėtoją, kuris, vadovaudamasis statybos techniniu reglamentu, privalo inicijuoti specializuotus statinio tyrimus defektams nustatyti.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip elgtis, jei kaimynas grasina dėl triukšmo?
Statyba ir Remontas
Gavus nusiskundimų dėl triukšmo, privalu užtikrinti, kad jūsų veiksmai nepažeistų kaimynų nuosavybės teisių bei bendrijos vidaus tvarkos taisyklių, kaip tai numato Civilinis kodeksas ir specialieji įstatymai.
Skaityti pilną atsakymą →
Elektros instaliacijos keitimas blokiniame name: nuo ko pradėti ir kiek kainuoja?
Statyba ir Remontas
Elektros instaliacijos keitimas prasideda nuo nuosavybės ribos nustatymo, o už darbus bute atsako ir moka pats savininkas.
Skaityti pilną atsakymą →
Skelbimų lenta laiptinėje: kas turi teisę kabinti informaciją?
Statyba ir Remontas
Skelbimų lenta pirmiausia skirta privalomai bendrijos informacijai skelbti, tačiau butų savininkai, kaip bendraturčiai, taip pat turi teisę ja naudotis, jei nepažeidžia vidaus tvarkos taisyklių.
Skaityti pilną atsakymą →
Asmens duomenų apsauga (BDAR) bendrijos dokumentuose ir protokoluose
Statyba ir Remontas
Bendrijų nariai turi įstatyminę teisę susipažinti su bendrijos veiklos dokumentais ir dalyvių sąrašais, tačiau šie duomenys negali būti viešinami tretiesiems asmenims ar naudojami kitiems tikslams be teisinio pagrindo, saugant asmens privatumą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima sodo sklype pjauti medžius be leidimo?
Statyba ir Remontas
Sodo sklype medžių tvarkymas turi būti vykdomas vadovaujantis Želdynų įstatymo nustatyta tvarka, o kaimyninių sklypų savininkai turi teisę patys pašalinti į jų teritoriją patenkančias medžių šakas ir šaknis.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip gauti leidimą instaliuoti papildomus elektros lizdus?
Statyba ir Remontas
Papildomų elektros lizdų įrengimui buto viduje, neliečiant bendrųjų inžinerinių sistemų, kaimynų sutikimo ar statybos leidimo dažniausiai nereikia, tačiau darbai turi nepažeisti kitų savininkų teisių ir bendrojo turto.
Skaityti pilną atsakymą →
Sniego kasimas nuo savo automobilio: kur galima mesti nukastą sniegą?
Statyba ir Remontas
Nukastą sniegą draudžiama krauti prie pastatų sienų arčiau nei 2 metrų atstumu, taip pat negalima jo mesti į kaimynų sklypus ar daryti žalos aplinkai.
Skaityti pilną atsakymą →
Unikalus numeris sodo namui: suteikimo procedūra ir reikalingi dokumentai
Statyba ir Remontas
Unikalus numeris sodo namui suteikiamas įregistravus statinį Nekilnojamojo turto registre, jei šis atitinka įstatyme numatytus atstumų ir dydžio reikalavimus.
Skaityti pilną atsakymą →
Parama saulės elektrinėms ir gaminančio vartotojo statusas 2025 metais
Statyba ir Remontas
2025 metais fiziniai asmenys, siekiantys naudos iš saulės elektrinių, privalo tapti gaminančiais vartotojais, kurių veiklą, prijungimą prie tinklų ir atsiskaitymo tvarką griežtai reglamentuoja atnaujintos Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklės.
Skaityti pilną atsakymą →
Bendra ieškinio senatis komunaliniams mokesčiams: 10 ar 3 metai?
Statyba ir Remontas
Nors bendrasis ieškinio senaties terminas yra 10 metų, periodiniams mokėjimams, tokiems kaip komunaliniai mokesčiai, Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas nustato sutrumpintą 5 metų ieškinio senaties terminą.
Skaityti pilną atsakymą →
Vaikiškų vežimėlių laikymas pirmame aukšte: taisyklės ir evakuacijos keliai
Statyba ir Remontas
Vaikiškus vežimėlius daugiabučių laiptinėse laikyti draudžiama, jei jie siaurina evakuacinius kelius, trukdo praėjimui ar pažeidžia bendrosios nuosavybės naudojimo principus.
Skaityti pilną atsakymą →
Lietaus vandens nuvedimas į kaimyno sklypą: teisiniai ginčų sprendimo būdai
Statyba ir Remontas
Ginčai dėl netinkamo lietaus vandens nuvedimo sprendžiami vadovaujantis Civilinio kodekso nuostatomis dėl nuosavybės teisių apsaugos ir Statybos techninio reglamento reikalavimais statinių priežiūrai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar griauti sieną tarp virtuvės ir kambario daugiabutyje yra kapitalinis remontas?
Statyba ir Remontas
Sienos griovimas laikomas kapitaliniu remontu tik tuo atveju, jei griaunama siena yra laikančioji pastato konstrukcija, o paprastos pertvaros griovimas priskiriamas paprastajam remontui.
Skaityti pilną atsakymą →
Asbesto šiferio keitimas sodo name: teisiniai reikalavimai ir savininko atsakomybė
Statyba ir Remontas
Sodo namo stogo dangos keitimas turi būti vykdomas laikantis statybą reglamentuojančių teisės aktų ir aplinkosaugos reikalavimų, tačiau pateiktuose įstatymuose konkrečios valstybės paramos priemonės nėra apibrėžtos.
Skaityti pilną atsakymą →
Druska ar smėlis: kaip teisėtai prižiūrėti takelius žiemą prie namo?
Statyba ir Remontas
Teisės aktai nenustato konkrečios barstymo priemonės, tačiau įpareigoja sniegą bei ledą pašalinti ne arčiau kaip 2 metrai nuo pastato sienų ir saugoti pamatus nuo chemiškai aktyvių tirpalų poveikio.
Skaityti pilną atsakymą →
Vaizdo stebėjimo kameros laiptinėje: ar reikalingas kaimynų ir institucijų leidimas?
Statyba ir Remontas
Vaizdo stebėjimo kamerų įrengimui daugiabučio laiptinėje būtinas daugumos butų ir kitų patalpų savininkų pritarimas, priimtas teisėto balsavimo metu, nes tai yra bendrosios dalinės nuosavybės valdymas.
Skaityti pilną atsakymą →
Buhalterinė apskaita bendrijoje: kokią programą pasirinkti pirmininkui?
Statyba ir Remontas
Teisės aktai nenumato konkrečios programinės įrangos, tačiau įpareigoja pirmininką organizuoti apskaitą taip, kad ji užtikrintų skaidrų lėšų valdymą, tikslias ataskaitas nariams ir galimybę revizijos komisijai atlikti patikrinimą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima naudoti perforatorių po 18 val.?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose įstatymuose nėra nustatyto konkretaus laiko, kada draudžiama naudoti perforatorių, tačiau triukšmą ribojančios taisyklės gali būti įtvirtintos bendrijos vidaus tvarkoje, o savininkai privalo nepažeisti kaimynų teisių.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima pačiam rengti namo projektą neturint atestato?
Statyba ir Remontas
Remiantis statybos techniniu reglamentu, statinio projektavimas reikalauja atitinkamos kvalifikacijos, todėl be galiojančio atestato gyvenamojo namo projekto rengti negalima, išskyrus specifinius technologinius dokumentus.
Skaityti pilną atsakymą →
Vagysčių prevencija soduose žiemą: efektyviausios apsaugos priemonės
Statyba ir Remontas
Saugumą sodo sklype žiemą teisėtai užtikrina teritorijos aptvėrimas laikantis įstatymo reikalavimų, bendrijos organų sprendimai dėl patekimo kontrolės bei aktyvus savininko teisės į turto gynybą įgyvendinimas.
Skaityti pilną atsakymą →