Statybos leidimas kultūros paveldo zonoje: papildomi reikalavimai ir derinimai

Statyba kultūros paveldo objektų teritorijoje ar jų apsaugos zonose reikalauja ypatingo atidumo ir papildomų procedūrų, kurių nėra įprastoje statyboje. Norint gauti statybą leidžiantį dokumentą ir teisėtai vykdyti darbus, būtina vadovautis ne tik bendraisiais statybos, bet ir specialiaisiais paveldosaugos reikalavimais.

Privaloma statinio projekto vykdymo priežiūra

Įprastai statinio projekto vykdymo priežiūra nėra privaloma visiems statiniams, tačiau kultūros paveldo zonoje galioja griežtesnės taisyklės. Statant, rekonstruojant ar kapitališkai remontuojant bet kokį statinį (net ir I ar II grupės nesudėtingąjį) saugomoje teritorijoje, privaloma organizuoti statinio projekto vykdymo priežiūrą ^[1]. Tai reiškia, kad statytojas privalo samdyti projekto vadovą, kuris prižiūrėtų, ar darbai vykdomi tiksliai pagal projektą.

Papildomi dokumentai: statybos darbų technologijos projektas

Statybos darbų technologijos projektas yra techninis dokumentas, nustatantis konkrečius statybos būdus ir priemones. Šis dokumentas yra privalomas, kai statybos darbai vykdomi statiniuose, esančiuose saugomose teritorijose ^[2]. Jį rengia rangovas arba statinio statybos vadovas, ir be šio dokumento darbų pradėti negalima.

Reikalavimai žemės darbams

Kultūros paveldo zonoje ypač griežtai reglamentuojami žemės darbai:

• Jei statinio apsaugos zonoje yra archeologinio paveldo objektų, žemės darbai turi būti vykdomi vadovaujantis nustatytais specialiaisiais paveldosaugos reikalavimais ^[3].
• Statybvietėje privaloma aiškiai pažymėti kultūros paveldo objektų teritorijų bei jų apsaugos zonų ribas ^[4].
• Draudžiama užversti statybos produktų atliekomis kultūros paveldo objektų teritorijas ir jų apsaugos zonas ^[5].

Veiksmai radus archeologinį paveldą

Jei atliekant žemės darbus aptinkamas archeologinis paveldas ar kultūros paveldo objekto vertingosios savybės, darbai privalo būti nedelsiant laikinai sustabdyti ^[6]. Apie radinį būtina pranešti savivaldybės paveldosaugos padaliniui, o darbus galima tęsti tik gavus atitinkamą leidimą.

Rangovo ir statytojo atsakomybė

Statybos vadovas privalo turėti nekilnojamųjų kultūros paveldo vertybių apsaugos reikalavimų dokumentų kopijas ir jais vadovautis ^[7]. Pradėti darbus leidžiama tik turint nustatyta tvarka parengtą nekilnojamosios kultūros paveldo vertybės tvarkymo statybos darbų projektą ^[8].

Šaltiniai:

[1] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 74.2 punktas.

[2] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 25 punktas.

[3] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 40.6 punktas.

[4] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 40.3 punktas.

[5] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 48 punktas.

[6] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 42 punktas.

[7] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 36.4.4 punktas.

[8] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 5.1 punktas.