Statyba, remontas ir rekonstrukcija: taisyklės ir leidimai
BNR.LT komandos parengti atsakymai į klausimus apie statybos ir remonto darbus daugiabučiuose bei sodininkų bendrijose. Čia rasite informaciją apie statybą leidžiančius dokumentus (SLD), skirtumus tarp paprastojo ir kapitalinio remonto bei reikalavimus griovimo darbams. Aiškiname, kada privalomas kaimynų sutikimas (balsų dauguma ar 100%), kaip teisėtai įstiklinti balkonus, įsirengti terasas ar kondicionierius. Turinys remiasi Statybos įstatymu, STR reglamentaisir LR Civiliniu kodeksu. Taip pat aptariame triukšmo prevencijos taisykles atliekant remonto darbus. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Dušo kabina ar vonia mažame bute: praktinis palyginimas
Statyba ir Remontas
Renkantis tarp vonios ir dušo kabinos daugiabutyje, būtina įvertinti bendrųjų inžinerinių sistemų statusą, triukšmo prevenciją bei savininko atsakomybę už tinkamą hidroizoliaciją ir kaimynų interesų apsaugą.
Skaityti pilną atsakymą →
Metalinės lentynos rūsiui: atsparumas drėgmei ir apkrovoms
Statyba ir Remontas
Įsirengiant metalines lentynas daugiabučio namo rūsyje, privaloma užtikrinti, kad jos neapkrautų laikančiųjų konstrukcijų virš leistinų normų, būtų apsaugotos nuo korozijos ir neblokuotų evakuacinių takų.
Skaityti pilną atsakymą →
Vištų auginimas sodo sklype: sanitariniai reikalavimai ir apribojimai
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrijų įstatymas leidžia auginti paukščius mėgėjų sodo sklype asmeniniams poreikiams, tačiau privaloma laikytis sanitarinių normų ir užtikrinti, kad veikla nedarytų žalos kaimynų interesams.
Skaityti pilną atsakymą →
Statybinių medžiagų pristatymas į butą: kurjerių ir prekybos centrų įkainiai
Statyba ir Remontas
Teisės aktai nereguliuoja konkrečių komercinių pristatymo įkainių, nes tai yra sutartinis šalių susitarimas, tačiau įstatymai nustato griežtą savininko atsakomybę už bendrojo naudojimo patalpų sugadinimą vykdant krovos darbus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip sustiprinti rūsio sandėliuko duris apsaugai nuo vagysčių?
Statyba ir Remontas
Norint pakeisti rūsio sandėliuko duris į saugesnes, dažniausiai nereikia statybos leidimo, jei nekeičiamas durų angos dydis, tačiau būtina užtikrinti, kad naujos durys nepažeistų priešgaisrinių reikalavimų ir netrukdytų kaimynams naudotis bendrais praėjimais.
Skaityti pilną atsakymą →
Kodėl rasoja langai po remonto ir kaip pagerinti buto vėdinimą?
Statyba ir Remontas
Langų rasojimas dažniausiai rodo sutrikusį drėgmės ir vėdinimo balansą, kurį privalu atkurti valant vėdinimo kanalus ne rečiau kaip kas 3 metus ir laikantis nustatyto patalpų mikroklimato režimo.
Skaityti pilną atsakymą →
Paskola sodo namo pirkimui: bankų sąlygos ir pradinis įnašas
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra nustatytų konkrečių bankų palūkanų normų ar pradinio įnašo dydžių, tačiau teisinis pastato statusas (sodo ar gyvenamasis namas) yra esminis faktorius finansavimui gauti.
Skaityti pilną atsakymą →
Stoginė automobiliui: leistini atstumai nuo kaimyno sklypo ribos
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrijoje stoginė, kaip inžinerinis statinys, turi būti statoma ne arčiau kaip 1 metrą nuo sklypo ribos, nebent gautas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kelių perdavimas savivaldybei: reikalavimai dangai ir pločui 2025 m.
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrijų įstatymas numato privalomą kelių perėmimą, jei kelio plotis yra ne mažesnis kaip 4,5 m ir jis atitinka papildomus inžinerinius bei funkcinius kriterijus.
Skaityti pilną atsakymą →
Gėlo vandens gręžinio sanitarinė zona sode: atstumai ir ribojimai
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrijų įstatyme nustatyta, kad inžineriniai statiniai, kuriems priskiriami ir gręžiniai, turi būti įrengiami ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos, nebent gautas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Vandeninio ir elektrinio rankšluosčių džiovintuvo keitimo kaina
Statyba ir Remontas
Vandeninio džiovintuvo keitimas dažniausiai finansuojamas iš bendrųjų kaupiamųjų lėšų, jei jis yra bendrosios inžinerinės sistemos dalis, o elektrinio prietaiso įsigijimo ir keitimo išlaidas visada padengia tik buto savininkas.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar leidžiama įrengti naują vėdinimo sistemą be projekto?
Statyba ir Remontas
Naujos vėdinimo sistemos įrengimui daugiabutyje dažniausiai privalomas projektas arba paprasto remonto aprašas bei butų savininkų daugumos sutikimas, nes tokie darbai daro intervenciją į pastato fasadą (bendrąsias konstrukcijas) ir keičia bendrąsias inžinerines sistemas.
Skaityti pilną atsakymą →
Statybinių dulkių ir šiukšlių kontrolė daugiabučio laiptinėje
Statyba ir Remontas
Remontą atliekantis buto savininkas privalo užtikrinti, kad bendrojo naudojimo patalpos nebūtų užterštos statybinėmis atliekomis ar dulkėmis, ir privalo nepažeisti kitų gyventojų gyvenimo sąlygų.
Skaityti pilną atsakymą →
Pasukamas televizoriaus laikiklis: teisiniai ir techninės priežiūros aspektai
Statyba ir Remontas
Teisės aktai nereglamentuoja buitinių prietaisų techninių parametrų, tačiau nustato griežtą buto savininko atsakomybę už bendrojo naudojimo konstrukcijų (laikančiųjų sienų) vientisumą ir žalos atlyginimą netinkamo montavimo atveju.
Skaityti pilną atsakymą →
Pirties nuoma sodo name: kaip išvengti kaimynų skundų dėl triukšmo?
Statyba ir Remontas
Sodo namo nuoma pirties paslaugoms privalo nepažeisti sodo sklypo naudojimo paskirties bei kaimynų interesų, o triukšmo prevencijai būtina vadovautis bendrijos vidaus tvarkos taisyklėmis.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokios baudos gresia už savavališkas statybas ar remontą bute?
Statyba ir Remontas
Už savavališkas statybas bute gresia ne tik administracinė atsakomybė, bet ir Civiliniame kodekse numatyta prievolė savo lėšomis atkurti pradinę būklę bei atlyginti kaimynams ar namui padarytą žalą.
Skaityti pilną atsakymą →
Vandens šildytuvo (boilerio) montavimas virš tualeto: saugumo atstumai
Statyba ir Remontas
Montuojant vandens šildytuvą virš tualeto, teisės aktai perkelia visą atsakomybę už įrenginio saugumą ir galimą žalą savininkui, todėl būtina vadovautis gamintojo instrukcijomis ir užtikrinti tinkamą inžinerinių sistemų priežiūrą.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar reikalingas sodo bendrijos pirmininko parašas ant statybos projekto?
Statyba ir Remontas
Bendrijos pirmininko arba valdybos rašytinis sutikimas yra privalomas tik tais atvejais, kai statinys projektuojamas nesilaikant nustatytų atstumų iki bendrojo naudojimo teritorijos ribos arba kai darbai daro įtaką bendriesiems inžineriniams tinklams.
Skaityti pilną atsakymą →
Gaminantis vartotojas sodo bendrijoje: ESO prijungimo ir tinklo nuosavybės aspektai
Statyba ir Remontas
Norint tapti gaminančiu vartotoju sodo bendrijoje, procesas priklauso nuo elektros tinklų nuosavybės – jei tinklai priklauso bendrijai, būtinas ne tik ESO techninis vertinimas, bet ir bendrijos sutikimas dėl infrastruktūros pajėgumų.
Skaityti pilną atsakymą →
Statybos saugomose teritorijose: kaip patikrinti žemėlapio ribas?
Statyba ir Remontas
Statybos galimybės ir ribos sodo teritorijose nustatomos vadovaujantis sodininkų bendrijos išplanavimo projektu bei teritorijų planavimo dokumentais, o konkretūs atstumai iki sklypo ribų reglamentuojami įstatymu ir želdynų taisyklėmis.
Skaityti pilną atsakymą →
Baterijų surinkimo taškai: kur nemokamai priduoti senus elementus?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose (DNSB ir SB įstatymuose, Civiliniame kodekse bei statybos techniniuose reglamentuose) konkrečios baterijų surinkimo vietos ar jų tinklas nėra reglamentuoti, nes šie dokumentai apibrėžia tik bendrąją statinių bei teritorijų priežiūrą ir valdymą.
Skaityti pilną atsakymą →
Būsto pritaikymas neįgaliajam: reikalavimai panduso įrengimui
Statyba ir Remontas
Panduso įrengimas daugiabučiame name laikomas bendrojo naudojimo objektų pertvarkymu, todėl pagal Civilinį kodeksą tam dažniausiai reikalingas savininkų daugumos pritarimas, o įrenginys vėliau privalo būti prižiūrimas kaip namo dalis.
Skaityti pilną atsakymą →
Lifto modernizavimas daugiabutyje: orientacinė kaina vienam butui
Statyba ir Remontas
Teisės aktuose nėra nustatytų konkrečių lifto modernizavimo kainų eurais, tačiau įtvirtinta taisyklė, kad šios išlaidos savininkams paskirstomos ne po lygiai butui, o proporcingai turimam nuosavybės plotui.
Skaityti pilną atsakymą →
Apšiltinto stogo ventiliaciniai kaminėliai: kodėl jie būtini stogo ilgaamžiškumui?
Statyba ir Remontas
Ventiliaciniai kaminėliai yra kritinė stogo konstrukcijos dalis, užtikrinanti drėgmės pasišalinimą, o jų priežiūra privaloma pagal statybos techninį reglamentą siekiant išvengti esminių statinio reikalavimų pažeidimo.
Skaityti pilną atsakymą →