Išstojimas iš sodo bendrijos: kokie mokesčiai lieka privalomi?

Atnaujinta: 11/18/58057
Išstojus iš sodininkų bendrijos narystės, prievolė mokėti už infrastruktūros priežiūrą, atnaujinimą ir teikiamas paslaugas išlieka visiems sodo sklypų savininkams. - BNR.LT

Nors kiekvienas sodininkų bendrijos narys turi teisę bet kada išstoti iš bendrijos [1], tai neatleidžia sklypo savininko nuo finansinių įsipareigojimų, susijusių su bendra sodo infrastruktūra. Sklypo savininkas, nebūdamas nariu, vis tiek naudojasi keliais, vandentiekiu, elektros tinklais ir kita bendra nuosavybe, todėl įstatymas numato pareigą už tai mokėti.

Ne narių pareigos ir mokesčiai

Asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet įsigijo ar valdo žemės sklypą bendrijos teritorijoje, privalo atsiskaityti už teikiamas paslaugas ir infrastruktūros išlaikymą. Įstatymas numato, kad tokie asmenys su bendrija sudaro sutartį dėl bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros [2].

Net jei sutartis nėra pasirašyta (pavyzdžiui, savininkas atsisako tai padaryti), ne narys vis tiek privalo apmokėti šias išlaidas [3]:

  • Bendrojo naudojimo objektų įrengimas ir eksploatacija: įmokos už kelių, vandentiekio, elektros tinklų, tvorų ir kitos infrastruktūros atnaujinimą ar remontą.
  • Bendrojo naudojimo objektų priežiūra: nuolatinės išlaidos, užtikrinančios, kad infrastruktūra veiktų tinkamai.
  • Teikiamos paslaugos: mokesčiai už šiukšlių išvežimą (jei tai organizuoja bendrija), vandens tiekimą ir kitas bendrijos teikiamas paslaugas.

Skolų išieškojimas

Svarbu suprasti, kad narystės nutraukimas nėra būdas išvengti mokesčių už infrastruktūrą. Jei ne bendrijos narys nevykdo minėtų prievolių ir nemoka nustatytų mokesčių, bendrija turi teisę skolas išieškoti teismo tvarka [4].

Ką daryti toliau?

Jei planuojate išstoti iš bendrijos, rekomenduojama raštu kreiptis į bendrijos pirmininką ar valdybą dėl sutarties pasirašymo sąlygų, kad būtų aiškiai apibrėžta jūsų dalis bendrose išlaidose ir išvengta ginčų ateityje.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 2 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

Susiję atsakymai