Statyba, remontas ir rekonstrukcija: taisyklės ir leidimai
BNR.LT komandos parengti atsakymai į klausimus apie statybos ir remonto darbus daugiabučiuose bei sodininkų bendrijose. Čia rasite informaciją apie statybą leidžiančius dokumentus (SLD), skirtumus tarp paprastojo ir kapitalinio remonto bei reikalavimus griovimo darbams. Aiškiname, kada privalomas kaimynų sutikimas (balsų dauguma ar 100%), kaip teisėtai įstiklinti balkonus, įsirengti terasas ar kondicionierius. Turinys remiasi Statybos įstatymu, STR reglamentaisir LR Civiliniu kodeksu. Taip pat aptariame triukšmo prevencijos taisykles atliekant remonto darbus. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Pranešimas apie remonto darbus laiptinėje: teksto pavyzdys kaimynams
Statyba ir Remontas
Pateikiame teisiškai pagrįstą pranešimo kaimynams šabloną bei informaciją apie savininko pareigas užtikrinti, kad remonto darbai nepažeistų kitų gyventojų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Elektromobilio įkrovimo stotelės įrengimas daugiabučio kieme?
Statyba ir Remontas
Norint įrengti elektromobilio įkrovimo stotelę daugiabučio bendrojo naudojimo kieme, būtina gauti daugumos butų ir kitų patalpų savininkų pritarimą balsavimo būdu.
Skaityti pilną atsakymą →
Asbesto šalinimas nuo sodo namo stogo: parama ir taisyklės?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra informacijos apie specifines asbesto šalinimo taisykles ar valstybės paramą, tačiau sodo namo stogo keitimas turi būti atliekamas laikantis bendrųjų statybos ir statinių priežiūros reikalavimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Valstybės parama daugiabučių renovacijai 2025 metais: naujausi tarifai
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra nustatyti konkretūs 2025 m. finansinės paramos tarifai, tačiau norint ją gauti, būtina griežtai laikytis įstatymuose numatytos sprendimų priėmimo ir kaupiamųjų lėšų tvarkos.
Skaityti pilną atsakymą →
Vandens gręžinio įrengimas sode: ar reikia derinti su kaimynais?
Statyba ir Remontas
Įrengiant vandens gręžinį sodo sklype, rašytinis kaimyno sutikimas būtinas tik tuo atveju, jei statinys bus arčiau nei 1 metras nuo sklypo ribos.
Skaityti pilną atsakymą →
Vandens siurblio parinkimas sodo namui: į ką atkreipti dėmesį?
Statyba ir Remontas
Renkantis vandens siurblį sodo namui, būtina įvertinti ne tik techninius parametrus, bet ir teisinius reikalavimus dėl inžinerinių statinių atstumų, triukšmo prevencijos bei elektros tinklo galios apribojimų.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip vertinamas langų spalvos ar formos pakeitimas?
Statyba ir Remontas
Langų spalvos ar formos keitimas laikomas pastato fasado išvaizdos keitimu, todėl, kaip veiksmas, susijęs su bendrojo naudojimo objektu (fasadu), reikalauja daugumos butų savininkų sutikimo.
Skaityti pilną atsakymą →
Plastiko depozitas taromatuose: kokia tara priimama, o kokia ne?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose (Civiliniame kodekse, DNSB ir SB įstatymuose, STR) nėra reglamentuojami taromatų veikimo principai ar priimamos taros reikalavimai, todėl remiantis turimais dokumentais atsakyti į šį klausimą negalima.
Skaityti pilną atsakymą →
Kada reikalingi geodeziniai matavimai prieš pradedant statybas sode?
Statyba ir Remontas
Prieš pradedant statybas sodo sklype, geodeziniai matavimai yra privalomi statinio ašims, reperiams bei inžineriniams tinklams nužymėti ir statybvietei oficialiai priimti.
Skaityti pilną atsakymą →
Žaliosios atliekos: kompostavimo aikštelių sąrašas ir priėmimo tvarka
Statyba ir Remontas
Pateikti teisės aktai reglamentuoja bendrąją pareigą tvarkyti žaliąsias atliekas ir prižiūrėti sklypus, tačiau konkrečius kompostavimo aikštelių adresus ir darbo laikus nustato savivaldybės, o ne nacionaliniai įstatymai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar galima statyti sodo namą ant sklypo ribos turint raštišką sutikimą?
Statyba ir Remontas
Sodo namą statyti mažesniu nei 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos galima tik gavus rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą, tačiau statinys visais atvejais neturi daryti žalos kaimynui.
Skaityti pilną atsakymą →
Latakų valymas aukštyje: aukštalipių paslaugų kaina ir svarba
Statyba ir Remontas
Periodinis lietaus nuvedimo sistemų valymas yra privaloma statinio techninės priežiūros dalis, užtikrinanti pastato ilgaamžiškumą, o šių darbų kaštai visiems savininkams paskirstomi proporcingai jų turimam plotui.
Skaityti pilną atsakymą →
Ar paprasto remonto metu galima keisti langų vietą?
Statyba ir Remontas
Langų vietos keitimas laikomas fasado išvaizdos ir bendrojo naudojimo konstrukcijų keitimu, todėl tokie darbai reikalauja butų savininkų daugumos sutikimo ir dažniausiai priskiriami kapitaliniam, o ne paprastam remontui.
Skaityti pilną atsakymą →
Tvenkinio kasimas sodo sklype: ar reikia projekto ir kaimynų sutikimo?
Statyba ir Remontas
Mėgėjų sodo sklype įrengiant dirbtinį vandens telkinį privaloma išlaikyti 3 metrų atstumą iki sklypo ribos, o norint kasti arčiau, būtinas rašytinis kaimyno sutikimas.
Skaityti pilną atsakymą →
Nemalonus komposto kvapas iš kaimyno sklypo: sanitariniai atstumai
Statyba ir Remontas
Sodininkų bendrijų nariai privalo užtikrinti, kad komposto vieta ir priežiūra nekeltų žalos bei nepatogumų kaimynams, laikydamiesi įstatyme numatytų atstumų inžineriniams statiniams ir bendrosios pareigos nepažeisti kitų asmenų interesų.
Skaityti pilną atsakymą →
Elektromobilio krovimas per langą su prailgintuvu: gaisrinės saugos rizika
Statyba ir Remontas
Elektromobilio krovimas per langą naudojant buitinį prailgintuvą nėra tiesiogiai draudžiamas vienu konkrečiu sakiniu įstatyme, tačiau tai pažeidžia bendrąsias elektros įrenginių saugaus eksploatavimo taisykles ir užtraukia civilinę atsakomybę už bet kokią padarytą žalą.
Skaityti pilną atsakymą →
Paveldėjimo teisė į sodo namą neturint dokumentų: ką daryti?
Statyba ir Remontas
Jei sodo namas neturi dokumentų, paveldėtojas pirmiausia turi priimti žemės sklypo palikimą, nes statiniai teisiškai laikomi žemės priklausiniais, o vėliau savo vardu įregistruoti statinį Nekilnojamojo turto registre.
Skaityti pilną atsakymą →
Sodo sklypo padalijimas į dvi dalis: kokie minimalūs matmenys?
Statyba ir Remontas
Norint padalinti sodo sklypą į dvi dalis, kiekvienas naujai suformuotas sklypas privalo būti ne mažesnis kaip 0,04 ha (4 arai).
Skaityti pilną atsakymą →
Vandeninis grindinis šildymas nuo „gyvatuko“: kodėl tai draudžiama ir kokios baudos?
Statyba ir Remontas
Vandeninis grindinis šildymas nuo karšto vandens cirkuliacinės linijos yra draudžiamas, nes tai pažeidžia bendrosios inžinerinės sistemos vientisumą bei kaimynų interesus, o už tokį pažeidimą gresia prievolė atlyginti žalą ir savo lėšomis atstatyti sistemą į pradinę padėtį.
Skaityti pilną atsakymą →
Preliminarioji buto pirkimo-pardavimo sutartis: pagrindinės rizikos pirkėjui
Statyba ir Remontas
Preliminarioji sutartis įpareigoja šalis ateityje sudaryti pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį, tačiau jos neįvykdžius nukentėjusioji šalis dažniausiai gali reikalauti tik nuostolių atlyginimo, o ne priverstinio turto pardavimo, be to, svarbu tinkamai įforminti mokėjimus, nes rankpinigiai šioje stadijoje negalimi.
Skaityti pilną atsakymą →
Gaisrinės žarnos priežiūra: patikra, slėgio bandymai ir pervyniojimas
Statyba ir Remontas
Gaisrinės saugos sistemos yra bendrojo naudojimo inžinerinė įranga, kurios techninė priežiūra privalo būti atliekama vadovaujantis gamintojo instrukcijomis bei specialiaisiais priešgaisriniais reikalavimais, kuriuos įgyvendinti privalo namo valdytojas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip rasti patikimą statybininkų brigadą: teisiniai reikalavimai ir rekomendacijos
Statyba ir Remontas
Renkantis rangovą būtina tikrinti jo kvalifikaciją pagal STR reikalavimus, sudaryti rašytinę rangos sutartį su Civiliniame kodekse numatytomis garantijomis ir užtikrinti teisėtą sprendimų priėmimą bendrijoje.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip saugiai atnaujinti senų butų inžinerines sistemas?
Statyba ir Remontas
Norint saugiai atnaujinti senų butų inžinerines sistemas, būtina nustatyti, ar jos priskiriamos bendrajai dalinei nuosavybei, ir gauti daugumos savininkų pritarimą, nes savavališki pakeitimai gali pažeisti viso namo sistemų balansą.
Skaityti pilną atsakymą →
Grindinio šildymo įrengimas daugiabučio bute: techninės galimybės ir ribojimai
Statyba ir Remontas
Grindinio šildymo įrengimas daugiabutyje dažniausiai laikomas bendrosios inžinerinės sistemos pertvarkymu, kuriam būtinas kaimynų sutikimas ir techninių reikalavimų laikymasis.
Skaityti pilną atsakymą →