Statyba, remontas ir rekonstrukcija: taisyklės ir leidimai
BNR.LT komandos parengti atsakymai į klausimus apie statybos ir remonto darbus daugiabučiuose bei sodininkų bendrijose. Čia rasite informaciją apie statybą leidžiančius dokumentus (SLD), skirtumus tarp paprastojo ir kapitalinio remonto bei reikalavimus griovimo darbams. Aiškiname, kada privalomas kaimynų sutikimas (balsų dauguma ar 100%), kaip teisėtai įstiklinti balkonus, įsirengti terasas ar kondicionierius. Turinys remiasi Statybos įstatymu, STR reglamentaisir LR Civiliniu kodeksu. Taip pat aptariame triukšmo prevencijos taisykles atliekant remonto darbus. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Parašų rinkimas dėl asocialaus kaimyno iškeldinimo: teisinė realybė
Statyba ir Remontas
Nors kaimynų parašai yra svarbus įrodymas teisme, Lietuvos įstatymai nenumato galimybės tiesiogiai iškeldinti buto savininko vien remiantis gyventojų balsavimu, tačiau nuomininkams galioja griežtesnės taisyklės.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip naudotis Topografija.lt žemėlapiais planuojant darbus sklype?
Statyba ir Remontas
Planuojant kasimo ar statybos darbus, privaloma vadovautis inžinerinių tinklų planais ir geodezinėmis nuotraukomis, kad būtų išvengta žalos požeminėms komunikacijoms.
Skaityti pilną atsakymą →
Konteinerių aikštelės plovimas ir dezinfekcija: higienos reikalavimai
Statyba ir Remontas
Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas privalo užtikrinti sanitarinių normų laikymąsi ir organizuoti konteinerių aikštelės priežiūrą, vadovaujantis Civiliniu kodeksu bei Statybos techniniu reglamentu.
Skaityti pilną atsakymą →
Ką sako Civilinis kodeksas apie bendrosios nuosavybės keitimą?
Statyba ir Remontas
Civilinis kodeksas nustato, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų keitimo, valdymo ar naujų objektų sukūrimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, tačiau numato ir išimtis, kada savininkas gali atsisakyti apmokėti nebūtinas išlaidas.
Skaityti pilną atsakymą →
Privalomasis statybų draudimas: kada jis būtinas?
Statyba ir Remontas
Statybų draudimo būtinybė dažniausiai nustatoma šalių susitarimu rangos sutartyje, siekiant apsaugoti statybos objektą ir medžiagas, tačiau statinio statybos techniniam prižiūrėtojui civilinės atsakomybės draudimas yra tiesiogiai privalomas pagal teisės aktus.
Skaityti pilną atsakymą →
Garso izoliacijos matavimai tarp butų: kaina ir akustinių problemų sprendimas
Statyba ir Remontas
Akustinių problemų sprendimas pradedamas nuo triukšmo šaltinio nustatymo, o išlaidas už matavimus ir remontą dengia statytojas (garantiniu laikotarpiu) arba savininkas, jei pažeidimai atsirado dėl netinkamos eksploatacijos.
Skaityti pilną atsakymą →
Dviračių laikymas laiptinėje: priešgaisriniai reikalavimai ir gresiančios baudos
Statyba ir Remontas
Dviračių laikymas daugiabučių laiptinėse yra draudžiamas, nes tai pažeidžia bendrojo naudojimo objektų valdymo normas, trukdo evakuacijai ir užtraukia atsakomybę už priešgaisrinės saugos bei statinio priežiūros reikalavimų nesilaikymą.
Skaityti pilną atsakymą →
Renovacijos kredito grąžinimas pardavus butą: kas perima įsipareigojimus?
Statyba ir Remontas
Parduodant butą, pareiga mokėti likusias renovacijos kredito įmokas pereina naujajam savininkui, tačiau iki pardavimo momento susidariusias skolas privalo padengti pardavėjas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip saugiai pritvirtinti gėlių laikiklius balkone?
Statyba ir Remontas
Gėlių laikiklius balkone būtina tvirtinti negadinant fasado konstrukcijų ir užtikrinant apsaugą nuo kritimo, nes už padarytą žalą tretiesiems asmenims tiesiogiai atsako patalpų savininkas.
Skaityti pilną atsakymą →
Palapinės statymas kieme vaikų žaidimams: ar reikia leidimo?
Statyba ir Remontas
Vaikų žaidimų palapinei statybos leidimas nėra reikalingas, tačiau daugiabučio kieme privaloma gauti daugumos savininkų pritarimą dėl bendrosios dalinės nuosavybės naudojimo.
Skaityti pilną atsakymą →
Nekilnojamojo turto mokestis už antrą butą: tarifai ir skaičiavimas
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra nustatyti konkretūs nekilnojamojo turto mokesčio tarifai ar skaičiavimo tvarka, tačiau Civilinis kodeksas įtvirtina bendrąją savininko pareigą mokėti įstatymų nustatytus mokesčius ir įmokas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kada kreiptis į Seimo kontrolierių dėl valdininkų biurokratizmo?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra reglamentuota kreipimosi į Seimo kontrolierių tvarka, tačiau nustatyta savivaldybių pareigos prižiūrėti bendrijas, dėl kurių nevykdymo ginčai sprendžiami teisme.
Skaityti pilną atsakymą →
Dažymo volelis su apsauga nuo taškymosi: kaip pasirinkti?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra reglamentuojami statybos įrankių pasirinkimo kriterijai, tačiau nustatyta bendrijos valdymo organų pareiga organizuoti techninę priežiūrą ir užtikrinti darbų kokybę.
Skaityti pilną atsakymą →
Nemokama valstybės garantuojama teisinė pagalba pensininkams: sąlygos
Statyba ir Remontas
Pateiktuose dokumentuose (DNSB ir SB įstatymuose, Civilinio kodekso patvirtinimo įstatyme bei STR) nėra informacijos apie valstybės garantuojamą teisinę pagalbą, nes šie teisės aktai reglamentuoja tik bendrijų valdymą, turto priežiūrą ir statybos procesus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokios atsakomybės, jei griovimo metu pažeidžiamos konstrukcijos?
Statyba ir Remontas
Už griovimo metu padarytą žalą pastato konstrukcijoms kyla civilinė atsakomybė, įpareigojanti kaltininką visiškai atlyginti nuostolius, o priklausomai nuo situacijos, atsakomybė gali tekti tiek darbų užsakovui (savininkui), tiek rangovui.
Skaityti pilną atsakymą →
Teisinis reglamentavimas: slidžių laikymas bute ir bendrosiose patalpose
Statyba ir Remontas
Slidžių laikymas daugiabučio laiptinėse ar koridoriuose be bendrasavininkų sutikimo pažeidžia bendrosios dalinės nuosavybės teises, todėl jas privaloma saugoti asmeninėse patalpose (bute, balkone) arba tam skirtuose sandėliukuose.
Skaityti pilną atsakymą →
Narkomanai laiptinėje: teisinės priemonės ir bendrijos veiksmai
Statyba ir Remontas
Bendrija privalo užtikrinti bendrųjų patalpų sanitarinę būklę ir saugumą, o savininkai turi teisę reikalauti pašalinti bet kokius jų nuosavybės teisės pažeidimus net ir nesant valdymo netekimo.
Skaityti pilną atsakymą →
Draudimo išmoka po užpylimo per maža: kaip užginčyti vertinimą?
Statyba ir Remontas
Norint užginčyti per mažą draudimo išmoką, būtina vadovautis visiško nuostolių atlyginimo principu ir surinkti objektyvius įrodymus (defektinį aktą, nepriklausomą sąmatą), pagrindžiančius realų žalos dydį.
Skaityti pilną atsakymą →
Suodžių gaisras kamine: koks pavojus kyla stogui ir kaip to išvengti?
Statyba ir Remontas
Siekiant apsaugoti stogą nuo kamino gaisro pavojaus, statinio naudotojas privalo užtikrinti nuolatinę techninę priežiūrą ir organizuoti kasmetines apžiūras, kurių metu fiksuojami ir šalinami dūmtraukių defektai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ką daryti, jei bendrija draudžia kai kuriuos darbus?
Statyba ir Remontas
Bendrija gali drausti tik tuos darbus, kurie pažeidžia bendrąją nuosavybę, kaimynų interesus arba teisės aktų reikalavimus, tačiau negali savavališkai riboti savininko teisių jo privačioje valdoje.
Skaityti pilną atsakymą →
Elektros planas virtuvei: rozečių aukščiai ir buitinės technikos pajungimas
Statyba ir Remontas
Įrengiant elektros instaliaciją virtuvėje, vartotojas privalo neviršyti sutartyje nustatytos leistinos galios, užtikrinti saugų įrenginių eksploatavimą bei laikytis techninių saugos reikalavimų, nes už vidaus tinklo būklę ir saugumą atsako pats savininkas.
Skaityti pilną atsakymą →
Dronai virš privataus sklypo: kada tai laikoma privatumo pažeidimu?
Statyba ir Remontas
Pagal Civilinį kodeksą, drono naudojimas virš privačios valdos laikomas pažeidimu, jei renkama informacija apie privatų gyvenimą be asmens sutikimo arba skrydis trukdo savininkui naudotis sklypu.
Skaityti pilną atsakymą →
Investicijų planas namo modernizavimui: tvirtinimo procedūra susirinkime
Statyba ir Remontas
Investicijų plano tvirtinimui būtina sušaukti visuotinį savininkų susirinkimą prieš 14 dienų viešai paskelbiant darbotvarkę, o sprendimas dėl lėšų kaupimo ar skolinimosi modernizavimui turi būti priimtas daugiau nei pusės visų namo savininkų balsų dauguma.
Skaityti pilną atsakymą →
Vagystės iš sodo namo: kada priklauso draudimo išmoka?
Statyba ir Remontas
Draudimo išmoka už vagystę iš sodo namo priklauso tik turint galiojančią rašytinę draudimo sutartį ir pateikus pretenziją draudikui ne vėliau kaip per vienerius metus nuo įvykio.
Skaityti pilną atsakymą →