Statyba, remontas ir rekonstrukcija: taisyklės ir leidimai
BNR.LT komandos parengti atsakymai į klausimus apie statybos ir remonto darbus daugiabučiuose bei sodininkų bendrijose. Čia rasite informaciją apie statybą leidžiančius dokumentus (SLD), skirtumus tarp paprastojo ir kapitalinio remonto bei reikalavimus griovimo darbams. Aiškiname, kada privalomas kaimynų sutikimas (balsų dauguma ar 100%), kaip teisėtai įstiklinti balkonus, įsirengti terasas ar kondicionierius. Turinys remiasi Statybos įstatymu, STR reglamentaisir LR Civiliniu kodeksu. Taip pat aptariame triukšmo prevencijos taisykles atliekant remonto darbus. Šis turinis yra informacinio pobūdžio.
Ieškokite tarp visų straipsnių
Renovacijos kredito grąžinimas pardavus butą: kas perima įsipareigojimus?
Statyba ir Remontas
Parduodant butą, pareiga mokėti likusias renovacijos kredito įmokas pereina naujajam savininkui, tačiau iki pardavimo momento susidariusias skolas privalo padengti pardavėjas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaip saugiai pritvirtinti gėlių laikiklius balkone?
Statyba ir Remontas
Gėlių laikiklius balkone būtina tvirtinti negadinant fasado konstrukcijų ir užtikrinant apsaugą nuo kritimo, nes už padarytą žalą tretiesiems asmenims tiesiogiai atsako patalpų savininkas.
Skaityti pilną atsakymą →
Palapinės statymas kieme vaikų žaidimams: ar reikia leidimo?
Statyba ir Remontas
Vaikų žaidimų palapinei statybos leidimas nėra reikalingas, tačiau daugiabučio kieme privaloma gauti daugumos savininkų pritarimą dėl bendrosios dalinės nuosavybės naudojimo.
Skaityti pilną atsakymą →
Nekilnojamojo turto mokestis už antrą butą: tarifai ir skaičiavimas
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra nustatyti konkretūs nekilnojamojo turto mokesčio tarifai ar skaičiavimo tvarka, tačiau Civilinis kodeksas įtvirtina bendrąją savininko pareigą mokėti įstatymų nustatytus mokesčius ir įmokas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kada kreiptis į Seimo kontrolierių dėl valdininkų biurokratizmo?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra reglamentuota kreipimosi į Seimo kontrolierių tvarka, tačiau nustatyta savivaldybių pareigos prižiūrėti bendrijas, dėl kurių nevykdymo ginčai sprendžiami teisme.
Skaityti pilną atsakymą →
Dažymo volelis su apsauga nuo taškymosi: kaip pasirinkti?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra reglamentuojami statybos įrankių pasirinkimo kriterijai, tačiau nustatyta bendrijos valdymo organų pareiga organizuoti techninę priežiūrą ir užtikrinti darbų kokybę.
Skaityti pilną atsakymą →
Nemokama valstybės garantuojama teisinė pagalba pensininkams: sąlygos
Statyba ir Remontas
Pateiktuose dokumentuose (DNSB ir SB įstatymuose, Civilinio kodekso patvirtinimo įstatyme bei STR) nėra informacijos apie valstybės garantuojamą teisinę pagalbą, nes šie teisės aktai reglamentuoja tik bendrijų valdymą, turto priežiūrą ir statybos procesus.
Skaityti pilną atsakymą →
Kokios atsakomybės, jei griovimo metu pažeidžiamos konstrukcijos?
Statyba ir Remontas
Už griovimo metu padarytą žalą pastato konstrukcijoms kyla civilinė atsakomybė, įpareigojanti kaltininką visiškai atlyginti nuostolius, o priklausomai nuo situacijos, atsakomybė gali tekti tiek darbų užsakovui (savininkui), tiek rangovui.
Skaityti pilną atsakymą →
Teisinis reglamentavimas: slidžių laikymas bute ir bendrosiose patalpose
Statyba ir Remontas
Slidžių laikymas daugiabučio laiptinėse ar koridoriuose be bendrasavininkų sutikimo pažeidžia bendrosios dalinės nuosavybės teises, todėl jas privaloma saugoti asmeninėse patalpose (bute, balkone) arba tam skirtuose sandėliukuose.
Skaityti pilną atsakymą →
Narkomanai laiptinėje: teisinės priemonės ir bendrijos veiksmai
Statyba ir Remontas
Bendrija privalo užtikrinti bendrųjų patalpų sanitarinę būklę ir saugumą, o savininkai turi teisę reikalauti pašalinti bet kokius jų nuosavybės teisės pažeidimus net ir nesant valdymo netekimo.
Skaityti pilną atsakymą →
Draudimo išmoka po užpylimo per maža: kaip užginčyti vertinimą?
Statyba ir Remontas
Norint užginčyti per mažą draudimo išmoką, būtina vadovautis visiško nuostolių atlyginimo principu ir surinkti objektyvius įrodymus (defektinį aktą, nepriklausomą sąmatą), pagrindžiančius realų žalos dydį.
Skaityti pilną atsakymą →
Suodžių gaisras kamine: koks pavojus kyla stogui ir kaip to išvengti?
Statyba ir Remontas
Siekiant apsaugoti stogą nuo kamino gaisro pavojaus, statinio naudotojas privalo užtikrinti nuolatinę techninę priežiūrą ir organizuoti kasmetines apžiūras, kurių metu fiksuojami ir šalinami dūmtraukių defektai.
Skaityti pilną atsakymą →
Ką daryti, jei bendrija draudžia kai kuriuos darbus?
Statyba ir Remontas
Bendrija gali drausti tik tuos darbus, kurie pažeidžia bendrąją nuosavybę, kaimynų interesus arba teisės aktų reikalavimus, tačiau negali savavališkai riboti savininko teisių jo privačioje valdoje.
Skaityti pilną atsakymą →
Elektros planas virtuvei: rozečių aukščiai ir buitinės technikos pajungimas
Statyba ir Remontas
Įrengiant elektros instaliaciją virtuvėje, vartotojas privalo neviršyti sutartyje nustatytos leistinos galios, užtikrinti saugų įrenginių eksploatavimą bei laikytis techninių saugos reikalavimų, nes už vidaus tinklo būklę ir saugumą atsako pats savininkas.
Skaityti pilną atsakymą →
Dronai virš privataus sklypo: kada tai laikoma privatumo pažeidimu?
Statyba ir Remontas
Pagal Civilinį kodeksą, drono naudojimas virš privačios valdos laikomas pažeidimu, jei renkama informacija apie privatų gyvenimą be asmens sutikimo arba skrydis trukdo savininkui naudotis sklypu.
Skaityti pilną atsakymą →
Investicijų planas namo modernizavimui: tvirtinimo procedūra susirinkime
Statyba ir Remontas
Investicijų plano tvirtinimui būtina sušaukti visuotinį savininkų susirinkimą prieš 14 dienų viešai paskelbiant darbotvarkę, o sprendimas dėl lėšų kaupimo ar skolinimosi modernizavimui turi būti priimtas daugiau nei pusės visų namo savininkų balsų dauguma.
Skaityti pilną atsakymą →
Vagystės iš sodo namo: kada priklauso draudimo išmoka?
Statyba ir Remontas
Draudimo išmoka už vagystę iš sodo namo priklauso tik turint galiojančią rašytinę draudimo sutartį ir pateikus pretenziją draudikui ne vėliau kaip per vienerius metus nuo įvykio.
Skaityti pilną atsakymą →
Asbesto šalinimo programa 2025: kaip gauti finansavimą stogo keitimui?
Statyba ir Remontas
Norint pasinaudoti parama stogo keitimui, būtina teisiškai užfiksuoti stogo defektus techninės priežiūros dokumentuose ir gauti savininkų daugumos pritarimą darbams atlikti.
Skaityti pilną atsakymą →
Kada būtinas statybos techninis prižiūrėtojas?
Statyba ir Remontas
Statybos techninis prižiūrėtojas privalomas statant ypatinguosius statinius, taip pat rangos būdu statant neypatinguosius statinius (išskyrus individualius namus iki 300 kv. m statomus ūkio būdu), o nesudėtingiems statiniams ši prievolė dažniausiai netaikoma.
Skaityti pilną atsakymą →
Infostatyba: kaip pateikti prašymą statybos leidimui?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose teisės aktuose nėra techninės instrukcijos darbui su „Infostatyba“ sistema, tačiau straipsnyje aptariami teisiniai reikalavimai statybai sodo sklype, kuriuos įvykdžius teikiamas prašymas.
Skaityti pilną atsakymą →
Kaimynas meta nuorukas per balkoną: kaip sudrausminti ir fiksuoti pažeidimą?
Statyba ir Remontas
Nuorukų mėtymas per balkoną pažeidžia kaimynų teises į saugią ir švarią aplinką, todėl vadovaujantis Civiliniu kodeksu nukentėjusieji turi teisę reikalauti nutraukti šiuos veiksmus ir atlyginti padarytą žalą.
Skaityti pilną atsakymą →
Socialinio būsto eilė: kam priklauso ir kokios sąlygos?
Statyba ir Remontas
Pateiktuose dokumentuose nėra informacijos apie socialinio būsto eilės sudarymo tvarką (pajamų ir turto dydžius), tačiau Civilinis kodeksas reglamentuoja valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sudarymą ir vykdymą.
Skaityti pilną atsakymą →
Triukšmingas kaimynų vakarėlis po 22 val.: policijos iškvietimo pagrindai
Statyba ir Remontas
Teisinis pagrindas reikalauti tylos kyla iš savininkų pareigos nepažeisti kaimynų teisių ir laikytis higienos normų, kaip tai numato Civilinis kodeksas bei bendrijų įstatymai.
Skaityti pilną atsakymą →
Karkasinio sodo namo statybos kaina: sąmatos sudarymas ir medžiagos
Statyba ir Remontas
Teisės aktuose nėra nustatytų statybos rinkos kainų ar medžiagų įkainių, tačiau statybos kaštus ir sąmatos apimtį tiesiogiai riboja įstatyme numatyti sodo namo parametrai – plotas iki 80 kv. m ir aukštis iki 8,5 m.
Skaityti pilną atsakymą →