Ar galima keisti radiatorių vietas ir tipą bute be projekto?

Atnaujinta: 11/18/58057
Radiatorių tipo ar vietos keitimas yra intervencija į bendrąją namo inžinerinę sistemą, todėl tai draudžiama daryti be projekto (aprašo) ir derinimų. - BNR.LT

Norint keisti radiatorių vietas, jų tipą ar galingumą bute, projektas (arba paprastojo remonto aprašas) yra privalomas. Savavališki šildymo sistemos pakeitimai yra draudžiami, nes tai daro tiesioginę įtaką viso daugiabučio šilumos balansui ir kaimynų gyvenimo kokybei.

Šildymo sistema – bendroji nuosavybė

Svarbu suprasti, kad bute esantys radiatoriai ir vamzdynai nėra tik asmeninė buto savininko nuosavybė. Pagal įstatymus, daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė techninė ir kita įranga (įskaitant šildymo sistemas) priklauso butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1].

Kodėl negalima keisti be projekto?

Bet koks radiatoriaus tipo, galingumo ar vietos pakeitimas keičia visos sistemos hidraulinį pasipriešinimą. Be inžinerinių skaičiavimų (projekto) atlikti darbai gali lemti šias problemas:

  • Sutrikdomas šilumos paskirstymas visame stove (kaimynams gali tapti per šalta arba per karšta).
  • Pažeidžiami statinio projekte numatyti sprendiniai, kurių privaloma laikytis eksploatuojant pastatą.

Statinių techninės priežiūros taisyklės įpareigoja naudotojus užtikrinti, kad inžinerinės sistemos atitiktų projektinius reikalavimus ir nebūtų gadinamos [2]. Todėl bet koks įsikišimas be specialisto parengto dokumento yra laikomas neteisėtu.

Ką daryti norint keisti radiatorius?

Norint atlikti tokius darbus teisėtai, būtina:

  1. Kreiptis į projektuotoją, kad būtų parengtas paprastojo remonto aprašas (projektas), įrodantis, kad pakeitimai nepablogins šildymo sistemos veikimo.
  2. Gauti namo administratoriaus ar bendrijos pritarimą numatytiems darbams.

Jei pakeitimai daromi be projekto ir dėl to sutrinka šildymas kaimynams, savininkui gresia atsakomybė už padarytą žalą ir įpareigojimas atstatyti sistemą į pradinę padėtį savo lėšomis.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 10-11 punktai (Statinių techninės priežiūros bendrieji reikalavimai).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai