Kada privaloma informuoti kaimynus apie planuojamą remontą?

Atnaujinta: 11/18/58057
Kaimynus privaloma informuoti, kai remontas liečia bendrojo naudojimo objektus (vamzdynus, sienas), keičia pastato išvaizdą, reikalauja patekimo į kaimynų patalpas arba kai statybos darbai gali pažeisti trečiųjų asmenų gyvenimo sąlygas. - BNR.LT

Planuojant remontą daugiabutyje ar sodo name, prievolė informuoti kaimynus atsiranda priklausomai nuo darbų pobūdžio. Pagrindinė taisyklė – savininkas turi teisę savo patalpas remontuoti ar kitaip tvarkyti, tačiau tai darydamas negali pažeisti kitų savininkų teisių ir teisėtų interesų [1].

Darbai, susiję su bendrojo naudojimo objektais

Jeigu planuojami remonto darbai liečia pastato bendrojo naudojimo objektus (pvz., laikančiąsias sienas, bendrus inžinerinius tinklus, stogą, fasadą), privaloma ne tik informuoti kaimynus, bet ir gauti jų sutikimą. Be kitų savininkų sutikimo negalima atlikti veiksmų, kurie keistų bendrojo naudojimo objektų būklę ar trukdytų kitiems jais naudotis [2].

Patekimas į kaimynų patalpas

Informuoti kaimynus privaloma, jei remonto darbams atlikti būtina patekti į jiems priklausančias patalpas. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo leisti įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti jų bute esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokią įrangą [3]. Tokiu atveju būtina iš anksto suderinti patekimo laiką ir sąlygas.

Statybos darbų vadovo atsakomybė

Vykdant statybos darbus, statybos vadovas privalo užtikrinti, kad nebūtų pažeistos trečiųjų asmenų (kaimynų) gyvenimo ir veiklos sąlygos. Jis privalo užtikrinti, kad šalia statybvietės gyvenantys žmonės būtų apsaugoti nuo statybos darbų keliamo pavojaus, triukšmo ar kitų neigiamų veiksnių [4]. Tai reiškia, kad apie darbus, kurie gali sukelti nepatogumų (triukšmą, dulkes, vibraciją), kaimynai turėtų būti įspėti iš anksto.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis; CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 4.83 straipsnis, 5 dalis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016 „STATYBOS DARBAI. STATINIO STATYBOS PRIEŽIŪRA“, 36.12 papunktis.

Susiję atsakymai