Kaip sustiprinti rūsio sandėliuko duris apsaugai nuo vagysčių?

Atnaujinta: 11/18/58057
Norint pakeisti rūsio sandėliuko duris į saugesnes, dažniausiai nereikia statybos leidimo, jei nekeičiamas durų angos dydis, tačiau būtina užtikrinti, kad naujos durys nepažeistų priešgaisrinių reikalavimų ir netrukdytų kaimynams naudotis bendrais praėjimais. - BNR.LT

Siekdami apsaugoti savo turtą daugiabučio rūsio sandėliuke, savininkai dažnai nusprendžia pakeisti senas, lengvai pažeidžiamas duris į tvirtesnes (pvz., metalines ar šarvuotas). Nors šis veiksmas atrodo paprastas, teisiškai jis susijęs su bendrosios nuosavybės naudojimu ir kaimynų teisėmis.

Nuosavybės teisė ir atsakomybė

Svarbu suprasti, kad nors pats sandėliukas priskirtas konkrečiam butui, pastato laikančiosios konstrukcijos (sienos, kuriose įstatytos durys) ir bendrojo naudojimo patalpos (koridoriai) yra visų butų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1]. Tačiau buto ir kitų patalpų savininkas turi teisę naudotis, valdyti ir disponuoti jam priklausančiomis patalpomis, jei tai nepažeidžia kitų savininkų teisių ir teisėtų interesų [2]. Todėl už sandėliuko durų saugumą atsako pats savininkas.

Kada nereikia leidimo?

Jei keičiate duris nekeisdami durų angos dydžio (t. y. negriaunate sienos, kad įstatytumėte platesnes duris), tai dažniausiai laikoma paprastuoju remontu. Tokiems darbams daugiabučio viduje (jei namas nėra kultūros paveldo objektas) statybą leidžiančio dokumento ar kaimynų raštiško sutikimo paprastai nereikia, su sąlyga, kad nepažeidžiate kitų bendraturčių interesų [2].

Svarbūs apribojimai

Norint išvengti teisinių ginčų ir baudų, būtina laikytis šių taisyklių:

  • Netrukdyti kaimynams. Naujos durys negali atsidaryti taip, kad blokuotų praėjimą koridoriumi ar trukdytų kaimynams patekti į jų sandėliukus. Tai būtų kitų savininkų teisių pažeidimas [2].
  • Priešgaisrinė sauga. Koridoriai yra evakuacijos keliai, todėl juose negalima siaurinti praėjimo ar daryti kliūčių.
  • Sienų vientisumas. Jei norite platinti durų angą, tai jau gali būti laikoma kapitaliniu remontu, susijusiu su bendrojo naudojimo konstrukcijų (sienų) keitimu. Tokiu atveju būtinas daugumos savininkų sprendimas [3].

Ką daryti?

1. Išsirinkite duris, kurios telpa į esamą angą. 2. Įsitikinkite, kad atidarytos durys neužtvers koridoriaus (rekomenduojama, kad jos atsidarytų į sandėliuko vidų, jei koridorius siauras). 3. Atlikite keitimo darbus nepažeisdami bendrų konstrukcijų.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1-2 dalys.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai