Dušo kabina ar vonia mažame bute: praktinis palyginimas

Atnaujinta: 11/18/58057
Renkantis tarp vonios ir dušo kabinos daugiabutyje, būtina įvertinti bendrųjų inžinerinių sistemų statusą, triukšmo prevenciją bei savininko atsakomybę už tinkamą hidroizoliaciją ir kaimynų interesų apsaugą. - BNR.LT

Sprendimas mažame bute įsirengti dušo kabiną vietoj vonios (ar atvirkščiai) yra ne tik interjero, bet ir teisinis klausimas. Daugiabučio namo gyventojams šis pasirinkimas tiesiogiai siejasi su bendrosios inžinerinės įrangos naudojimu ir atsakomybe už galimą žalą kaimynams.

Inžinerinių sistemų pertvarkymas

Keičiant vonią į dušą, dažnai tenka koreguoti vandentiekio ir nuotekų vamzdynų vietas. Svarbu žinoti, kad namo bendrojo naudojimo inžinerinė įranga (vamzdynai, stovai) yra visų butų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1]. Bet koks intervencinis darbas, kuris liečia bendrus stovus ar keičia jų pralaidumą, reikalauja ypatingo atidumo, kad nebūtų pažeistos kitų savininkų teisės.

Atsakomybė už hidroizoliaciją ir žalą

Praktiniu ir teisiniu požiūriu, dušo įrengimas (ypač „plytelių“ tipo be padėklo) kelia didesnę riziką dėl vandens pratekėjimo. Buto savininkas privalo užtikrinti, kad jo atliekami darbai ar naudojama įranga nedarytų žalos kitiems patalpų savininkams [2].

  • Vonia: Standartiškai laikoma saugesniu variantu hidroizoliacijos atžvilgiu, nes yra vientisas gaminys.
  • Dušas: Reikalauja itin kruopštaus sujungimų sandarinimo. Jei dėl netinkamos priežiūros bus užlieti kaimynai, tai bus laikoma statinio naudotojo pareigų nevykdymu, numatytu techninės priežiūros reglamente [3].

Triukšmo kontrolė

Mažame bute taip pat aktualus garso izoliacijos klausimas. Civilinis kodeksas įpareigoja savininkus naudotis savo nuosavybe nepažeidžiant kaimynų teisių ir teisėtų interesų [2]. Dušo srovės atsimušimas į skardinį padėklą dažnai sukelia didesnį triukšmą nei vandens leidimas į vonią, todėl rekomenduojama pasirūpinti papildoma garso izoliacija po padėklu.

Ką daryti prieš pradedant darbus?

Jei planuojate keisti santechnikos prietaisų vietą:

  1. Įvertinkite, ar darbai nelies bendrųjų namo inžinerinių sistemų (stovų).
  2. Užtikrinkite tinkamą grindų hidroizoliaciją, ypač montuojant dušą.
  3. Pasirūpinkite, kad nauja įranga nekeltų perteklinio triukšmo kaimynams.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 3 punktas (Bendrosios nuostatos).

Susiję atsakymai