Kodėl rasoja langai po remonto ir kaip pagerinti buto vėdinimą?

Langų rasojimas po remonto dažniausiai signalizuoja, kad bute buvo pažeistas suprojektuotas patalpų mikroklimatas. Pakeitus senus langus į naujus ir sandarius, dažnai užkertamas kelias natūraliai oro infiltracijai, todėl, nesant papildomo vėdinimo, kaupiasi perteklinė drėgmė.

Teisinis pagrindas: privalomas mikroklimatas

Teisės aktai nustato griežtą pareigą patalpose palaikyti tinkamą režimą. Gamybinėse ir kitose (taip pat ir gyvenamosiose) patalpose būtina palaikyti tokį temperatūros, drėgmės ir oro apykaitos režimą, koks numatytas statinio projekte ir higienos normose ^[1]. Tai reiškia, kad po remonto savininkas privalo užtikrinti, jog oro apykaita nebūtų blogesnė nei numatyta projekte.

Ką daryti, norint pagerinti vėdinimą?

1. Vėdinimo sistemų priežiūra

Jei natūralus vėdinimas neveikia, būtina patikrinti ventiliacijos šachtas. Teisės aktai įpareigoja vėdinimo kanalus ir vamzdynus valyti bei dezinfekuoti pagal faktinį poreikį, tačiau ne rečiau kaip kartą per trejus metus ^[2]. Už šių darbų organizavimą daugiabutyje atsako namo administratorius arba bendrija, tačiau lėšas skiria savininkai.

2. Savininko atsakomybė

Butų savininkai privalo tinkamai prižiūrėti ir remontuoti bendrojo naudojimo objektus (įskaitant bendrąsias vėdinimo sistemas), kad būtų užtikrintas jų funkcionavimas ^[3]. Jei langai rasoja dėl to, kad savininkas užsandarino patalpas be papildomo vėdinimo (pvz., orlaidžių), jis privalo imtis priemonių (pvz., dažniau vėdinti, įrengti rekuperaciją), kad būtų atkurtas projektinis režimas.

Šaltiniai:

[1] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 15 punktas.

[2] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 97¹ punktas.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.