„Gyvatuko“ mokestis vasarą: kaip jis apskaičiuojamas ir už ką mokame?

Vasaros metu, kai patalpų šildymas yra išjungtas, gyventojai sąskaitose vis tiek randa eilutę už šilumos energiją, dažniausiai vadinamą „gyvatuko“ mokesčiu. Tai dažnai sukelia klausimų, tačiau teisiškai šis mokestis yra privalomas, nes jis skirtas ne tik vonios šildymui, bet ir visos namo karšto vandens sistemos funkcionavimui užtikrinti ^[1].

Už ką iš tikrųjų mokame?

Nors gyventojai šį mokestį sieja su vonios šildytuvu („gyvatuku“), technine ir teisine prasme mokama už karšto vandens cirkuliaciją. Daugiabučio namo karšto vandens sistemos, įskaitant vamzdynus ir cirkuliacines linijas, yra laikomos bendrąja daline savininkų nuosavybe ^[1].

Net jei konkrečiame bute „gyvatukas“ yra nupjautas (apie tai tinkamai neinformavus ir nesuderinus) arba užsuktas, karštas vanduo namo stovuose turi nuolat cirkuliuoti, kad atsukus čiaupą bėgtų karštas, o ne atvėsęs vanduo. Už šios sistemos priežiūrą ir joje suvartojamą šilumos energiją (cirkuliaciją) privalo mokėti visi bendrasavininkiai.

Pareiga mokėti: ką sako įstatymas?

Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas aiškiai nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti bei mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas ^[2].

Ši pareiga galioja nepriklausomai nuo to, ar savininkas faktiškai naudojasi tam tikra bendrojo turto dalimi, ar ne, nes inžinerinės sistemos (tokios kaip karšto vandens tiekimo vamzdynai) yra nedalomas bendras turtas, būtinas viso namo eksploatacijai.

Kaip paskirstomas mokestis?

Jeigu bendrija ar butų savininkai nėra sutarę kitaip, išlaidos bendrojo naudojimo objektams (šiuo atveju – energijai, sunaudotai cirkuliacijai) paskirstomos proporcingai buto ar kitų patalpų savininko bendrosios dalinės nuosavybės daliai ^[3]. Tai dažniausiai reiškia, kad mokestis priklauso nuo buto ploto, nebent įdiegtos specifinės apskaitos sistemos ar namo bendrija priėmė kitokį teisėtą sprendimą.

Pastaba: Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.76 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.