Ar privaloma mokėti tikslinius įnašus sodo bendrijoje neturint namo?

Sodo namo ar kito statinio nebuvimas sklype savaime neatleidžia savininko nuo pareigos mokėti sodo bendrijos nustatytus mokesčius. Tiksliniai įnašai yra skirti bendrojo naudojimo objektams (keliams, elektros tinklams, vandentiekiui) sukurti ar pagerinti ^[1], todėl jų mokėjimas siejamas su žemės sklypo valdymu ir galimybe naudotis infrastruktūra, o ne su faktiniu gyvenimu sode.

Bendrijos narių prievolės

Jei esate sodininkų bendrijos narys, jūs privalote mokėti bendrijos nario mokestį, tikslinius ir kaupiamuosius įnašus ^[2]. Įstatymas numato, kad bendrijos narys privalo apmokėti bendrijos išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ar remontu, taip pat bendrojo naudojimo žemės priežiūra ^[3]. Šios išlaidos dažniausiai paskirstomos atsižvelgiant į sklypo dydį, nebent bendrijos įstatuose nustatyta kitaip, todėl namo nebuvimas nėra teisiškai reikšminga aplinkybė nemokėti įnašų.

Ne bendrijos narių teisės ir pareigos

Asmenys, kurie turi sklypą bendrijos teritorijoje, bet nėra bendrijos nariai, taip pat privalo dalyvauti išlaikant bendrąją infrastruktūrą. Jie privalo atsiskaityti už jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos, priežiūros organizavimo išlaidas bei įnašų dalis, susijusias su šių objektų atnaujinimu ar pagerinimu ^[4].

Tačiau ne nariams įstatymas numato svarbią išimtį: jie turi teisę nedalyvauti bendrijos projektuose įsigyjant visiškai naujus bendrosios dalinės nuosavybės objektus ^[5]. Tai reiškia, kad jei tikslinis įnašas renkamas esamo kelio remontui – mokėti privalo visi, tačiau jei renkama lėšos naujai vaikų žaidimų aikštelei ar visiškai naujam inžineriniam tinklui įrengti – ne bendrijos narys gali atsisakyti dalyvauti.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 4 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 5 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnis, 4 dalis, 3 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnis, 3 dalis, 6 punktas.