Kokie reikalavimai konteinerių aikštelei sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijoje atliekų surinkimo aikštelė yra laikoma bendrojo naudojimo objektu, kurio įrengimo sprendimą priima narių susirinkimas, o vieta turi atitikti teritorijų planavimo dokumentus bei nepažeisti bendrijos narių teisių. - BNR.LT

Konteinerių aikštelės įrengimas ir eksploatavimas sodininkų bendrijoje yra procesas, reikalaujantis ne tik fizinės vietos parinkimo, bet ir teisinių procedūrų laikymosi. Tai nėra vieno asmens (pirmininko) sprendimas – tai bendruomenės susitarimo reikalas, reglamentuojamas Sodininkų bendrijų įstatymo ir statybos techninių reglamentų.

Teisinis statusas ir sprendimų priėmimas

Sodininkų bendrijoje komunalinių atliekų surinkimo konteinerių aikštelės, jei jos įrengtos bendromis lėšomis ar bendromis pastangomis, yra priskiriamos bendrojo naudojimo objektams [1]. Tai reiškia, kad jos priklauso visiems bendrijos nariams bendrosios dalinės nuosavybės teise.

Sprendimą dėl naujų bendrojo naudojimo objektų (šiuo atveju – konteinerių aikštelės) įrengimo, jų vietos parinkimo bei lėšų skyrimo priima tik bendrijos narių susirinkimas [2]. Valdyba ar pirmininkas vienašališkai tokio sprendimo priimti negali.

Reikalavimai vietai ir teritorijai

Konteinerių aikštelė negali būti įrengta bet kur. Mėgėjų sodo teritorija privalo būti tvarkoma pagal teritorijų planavimo dokumentus [3]. Aikštelė turėtų būti formuojama bendrojo naudojimo žemėje, o ne privačių sklypų ribose ar zonose, kurios planuose nenumatytos bendrai infrastruktūrai.

Svarbu žinoti:

  • Aikštelė turi būti lengvai pasiekiama specialiam transportui.
  • Vieta neturi pažeisti trečiųjų asmenų (kaimyninių sklypų savininkų) interesų. Nors Sodininkų bendrijų įstatymas nustato konkrečius atstumus statiniams sklype (pvz., 3 metrai iki ribos) [4], bendrojo naudojimo objektams taikomi teritorijų planavimo sprendiniai ir protingumo principai, siekiant išvengti nemalonių kvapų ar triukšmo poveikio gyventojams.

Techninė priežiūra

Įrengta konteinerių aikštelė (ypač jei ji turi inžinerinių statinių požymių, pvz., aptvarą, stoginę, kietąją dangą) privalo būti prižiūrima. Už bendrojo naudojimo objektų techninę priežiūrą atsako bendrijos pirmininkas arba valdyba [5].

Techninė priežiūra apima nuolatinį stebėjimą, kad statinys (aikštelės pagrindas, atitvarai) būtų saugus naudoti ir atitiktų esminius statinių reikalavimus.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 4 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis, 1 dalis, 11 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis, 1 punktas.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 10 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai