Ar galima statyti sodo namą su terasa ir baldais sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodo sklype be statybą leidžiančio dokumento galima statyti vieną sodo namą su terasa (iki 80 kv. m ir 8,5 m aukščio), tačiau būtina išlaikyti teisės aktuose nustatytus atstumus iki sklypo ribos arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijoje esančiame sodo sklype statyba yra leidžiama, o terasa bei lauko baldai yra įprasti sodo namo ar sklypo priklausiniai. Pagrindinė sąlyga – statiniai turi atitikti sodo namo apibrėžimą bei nepažeisti įstatymuose numatytų atstumų iki kaimyninių sklypų ribų.

Teisė statyti sodo namą

Sodo sklype be teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų leidžiama statyti ar rekonstruoti vieną sodo namą ir jo priklausinius [1]. Sodo namas įstatyme apibrėžiamas kaip nesudėtingas poilsiui skirtas statinys [2].

Tokiam statiniui paprastai nereikia statybą leidžiančio dokumento (jei jis neviršija 80 kv. m ploto ir yra nesudėtingasis statinys), tačiau privaloma laikytis šių maksimalių parametrų:

  • Didžiausias sodo namo aukštis – 8,5 m [3].
  • Priklausinio (pvz., atskiros pavėsinės ar sandėliuko) didžiausias aukštis – 5 m [3].

Reikalavimai terasai ir atstumams

Terasa yra laikoma statinio dalimi arba inžineriniu statiniu, todėl jos įrengimui taikomi griežti atstumo reikalavimai, siekiant nepažeisti kaimynų interesų.

Privalomi atstumai iki sklypo ribos:

  • 3 metrai – šis atstumas taikomas pastatams (sodo namui su terasa) [4].
  • 1 metras – šis atstumas taikomas inžineriniams statiniams (pvz., atskirai stovinčiai terasai be stogo, takeliams) [4].

Jei norite statyti arčiau nei nurodyta, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [5]. Visais atvejais statiniai neturi daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui [4].

Baldai ir gerbūvis

Lauko baldų (stalų, kėdžių, skėčių, sūpynių) statymui sodo sklype specialūs statybos reikalavimai netaikomi, nes tai nėra nekilnojamieji daiktai. Sodininkas turi teisę savo nuožiūra tvarkyti ir naudoti sklypą, laikydamasis bendrųjų tvarkos taisyklių.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 8 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas (antra pastraipa).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai