Ar galima statyti ant šlaito sodininkų bendrijoje?

Statyba ant šlaito mėgėjų sodo teritorijoje nėra draudžiama, jei laikomasi įstatymuose numatytų statinio parametrų ir atstumų. Sklypo reljefas nepanaikina savininko teisės į statybą, tačiau reikalauja atidžiau vertinti inžinerinius sprendinius ir kaimynų teises.

Leistini statiniai ir jų parametrai

Mėgėjų sodo sklype, nepriklausomai nuo jo reljefo (lygus ar šlaitas), be sudėtingų statybą leidžiančių dokumentų (išskyrus atvejus, kai statoma saugomoje teritorijoje ar pan.) galima statyti ar rekonstruoti sodo namą ^[1]. Sodo namas turi atitikti šiuos kriterijus:

• Bendrasis plotas – ne didesnis kaip 80 kv. m.
• Aukštis – ne didesnis kaip 8,5 m.
• Tai turi būti I grupės nesudėtingasis statinys.

Taip pat leidžiama statyti sodo namo priklausinius (pirtį, pavėsinę ir kt.), kurie taip pat priskiriami I grupės nesudėtingiesiems statiniams.

Privalomi atstumai iki sklypo ribų

Statant ant šlaito ypač svarbu tiksliai nustatyti sklypo ribas ir išlaikyti privalomus atstumus, kad būtų išvengta ginčų dėl užstatymo tankio ar kaimyninio sklypo užtemdymo. Įstatymas numato griežtus reikalavimus ^[1]:

• Statiniai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos.
• Mažesniu atstumu statyti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą.

Jei šlaitas ribojasi su kaimynu, svarbu užtikrinti, kad statybos darbai ar pats statinys (pvz., pamatai, atraminės sienutės) nepažeistų kaimyninio sklypo stabilumo.

Inžineriniai reikalavimai

Nors Sodininkų bendrijų įstatymas leidžia statybą, jis taip pat nurodo, kad statiniai turi būti statomi, rekonstruojami ar griaunami laikantis Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimų ^[1]. Statant ant šlaito, savininkui tenka atsakomybė užtikrinti, kad pasirinkti pamatai ir konstrukcijos būtų saugūs ir nekeltų nuošliaužų pavojaus.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.