Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už poilsio zoną?

Atnaujinta: 2/1/2026
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius poilsio zonos įrengimui ar priežiūrai, jei tam pritaria narių susirinkimas ir objektas yra bendrojo naudojimo žemėje. - BNR.LT

Taip, sodininkų bendrija gali rinkti mokesčius poilsio zonos įrengimui, atnaujinimui ar priežiūrai. Kadangi poilsio zonos, esančios bendrijos teritorijoje, yra priskiriamos bendrojo naudojimo objektams (arba yra įrengtos bendrojo naudojimo žemėje), jų valdymu ir finansavimu rūpinasi bendrija [1]. Tačiau toks mokestis negali būti vienašališkai primestas pirmininko – tam būtinas teisėtas sprendimas.

Sprendimų priėmimo tvarka

Sprendimą dėl naujos poilsio zonos įrengimo (investicijos) arba esamos zonos priežiūros mokesčių priima išimtinai bendrijos narių susirinkimas. Įstatymas numato, kad būtent susirinkimas turi išimtinę teisę nustatyti bendrijos nario mokesčio ir tikslinių įnašų dydį bei jų mokėjimo tvarką [2]. Tai reiškia, kad valdyba ar pirmininkas patys negali sugalvoti naujo mokesčio be narių balsavimo.

Mokesčio rūšys: kada ir koks taikomas?

Priklausomai nuo tikslo, mokestis už poilsio zoną gali būti renkamas dviem būdais:

  • Tikslinis įnašas: Renkamas, kai poilsio zona yra įrengiama iš naujo (pvz., perkamos sūpynės, statoma pavėsinė, tiesiami takeliai) arba vykdomas kapitalinis remontas. Tiksliniai įnašai yra skirti konkrečiam objektui įrengti ar pagerinti [3].
  • Nario mokestis: Naudojamas einamajai priežiūrai (pvz., žolės pjovimui poilsio zonoje, šiukšlių išvežimui, smulkiam inventoriaus remontui), nes tai yra bendrijos veiklos organizavimo išlaidos [3].

Ar privaloma mokėti, jei nesinaudoju?

Jei narių susirinkimas teisėtai (balsų dauguma) priėmė sprendimą įrengti poilsio zoną ir patvirtino tikslinį įnašą, šis sprendimas yra privalomas visiems nariams, nepriklausomai nuo to, ar jie planuoja ta zona naudotis [4]. Bendrojo naudojimo objektų išlaikymas yra solidari visų savininkų pareiga.

Ką daryti gyventojui?

Jei gavote sąskaitą už poilsio zoną, rekomenduojama:

  1. Patikrinti, ar buvo sušauktas narių susirinkimas.
  2. Įsitikinti, ar susirinkimo protokole yra fiksuotas sprendimas dėl konkretaus mokesčio (tikslinio įnašo) patvirtinimo.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 1 dalis (Bendrojo naudojimo objektai).

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis (Sąvokos: Nario mokestis, Tiksliniai įnašai).

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis, 8 dalis.

Susiję atsakymai