Kokie reikalavimai taikomi plytoms sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Teisės aktai nustato ne pačių plytų technines savybes, o iš jų statomų statinių atstumo bei aukščio reikalavimus ir įpareigoja statybines medžiagas laikyti tvarkingai, nepažeidžiant kaimynų interesų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų veiklą reglamentuojantys teisės aktai nenumato specifinių reikalavimų pačiai plytai kaip statybinei medžiagai (jos spalvai, išmatavimams ar rūšiai), išskyrus bendruosius statybos produktų sertifikavimo standartus. Tačiau sodininkams galioja griežti reikalavimai, susiję su mūrinių statinių statyba, tokių statinių priežiūra bei statybinių medžiagų sandėliavimu sklype.

Statyba ir atstumai

Jei planuojate naudoti plytas statyboms (pvz., sodo namui, ūkiniam pastatui ar tvorai), privalote vadovautis Sodininkų bendrijų įstatyme nustatytais reikalavimais. Svarbu žinoti, kad bet koks statinys sodo sklype turi būti statomas laikantis numatytų atstumų iki sklypo ribos, kad nebūtų pažeisti trečiųjų asmenų interesai [1].

Mūrinės tvoros

Dažnas plytų panaudojimo būdas sode – aklina (mūrinė) tvora. Svarbu atkreipti dėmesį, kad tvoros, skiriančios sklypus, turi atitikti insoliacijos (saulės šviesos pralaidumo) reikalavimus. Aklinoms plytų tvoroms, kurios meta šešėlį kaimyniniam sklypui, dažniausiai reikalingas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas, ypač jei tvora statoma ant sklypo ribos [1].

Plytų laikymas ir tvarka sklype

Nereta situacija, kai plytos yra atvežamos, bet ilgą laiką nenaudojamos. Sodininkų bendrijos narys privalo naudoti sodo sklypą pagal paskirtį ir jį tvarkyti taip, kad nebūtų pažeistos kaimyninių sklypų naudotojų teisės [2].

Tai reiškia, kad:

  • Plytų krūvos negali būti sukrautos taip, kad kiltų pavojus joms nuvirsti į kaimyninį sklypą ar bendrojo naudojimo kelią.
  • Ilgalaikis statybinių medžiagų sandėliavimas neturi paversti sklypo atliekų kaupimo vieta.

Mūrinių statinių techninė būklė

Jei sklype jau yra statinių iš plytų, savininkas privalo užtikrinti jų techninę priežiūrą. Statiniai turi būti naudojami ir prižiūrimi taip, kad nekeltų pavojaus žmonių sveikatai ir aplinkai [3]. Ištrupėjusios plytos ar griūvančios sienos yra ne tik estetinė problema, bet ir techninės priežiūros taisyklių pažeidimas.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl konkrečių statybos techninių sprendinių rekomenduojama konsultuotis su atestuotais specialistais.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 5 punktas.

Susiję atsakymai