Ar galima statyti vėjo jėgainę sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijoje vėjo jėgainę statyti galima kaip inžinerinį statinį, tačiau privaloma išlaikyti ne mažesnį kaip 1 metro atstumą iki sklypo ribos arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą bei užtikrinti, kad įrenginys nedarytų žalos aplinkiniams. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose vis dažniau ieškoma alternatyvių energijos šaltinių. Teisės aktai nedraudžia sodo sklype įsirengti vėjo jėgainę, tačiau ji turi atitikti statybos reikalavimus ir nepažeisti kaimynų interesų. Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą, sodo sklype be atskirų teritorijų planavimo dokumentų galima statyti ne tik sodo namą, bet ir inžinerinius statinius [1]. Vėjo jėgainė yra priskiriama inžineriniams statiniams.

Atstumai iki kaimyninio sklypo ribos

Svarbiausias reikalavimas statant vėjo jėgainę sodo sklype yra tinkamo atstumo iki sklypo ribos išlaikymas. Įstatymas numato, kad inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos [2].

Jei norite jėgainę statyti arčiau nei 1 metras iki kaimyninio sklypo ribos, privalote gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija, reikalingas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinis sutikimas [2].

Aukščio ir poveikio apribojimai

Nors įstatymas tiesiogiai riboja sodo namo (iki 8,5 m) ir priklausinių-pastatų (iki 5 m) aukštį [3], inžineriniams statiniams, tokiems kaip vėjo jėgainės, taikomas bendras principas – statiniai turi būti statomi taip, kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [2].

Tai reiškia, kad net ir išlaikius 1 metro atstumą, jėgainė neturi kelti per didelio triukšmo ar mesti šešėlio, kuris trukdytų kaimynams naudotis savo sklypu. Civilinis kodeksas numato, kad savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu [4]. Todėl, kilus ginčui dėl jėgainės keliamo triukšmo ar vizualinio poveikio, kaimynai turi teisę ginti savo interesus teisme.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai