Kaip gauti leidimą židiniui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Dažniausiu atveju standartiniame sodo name (iki 80 kv. m) atskiras statybos leidimas židiniui nėra reikalingas, tačiau būtina gauti bendrasavininkų sutikimą ir išlaikyti nustatytus atstumus iki kaimyninio sklypo ribos, jei įrengiamas išorinis dūmtraukis. - BNR.LT

Židinio įrengimas sodininkų bendrijoje esančiame pastate dažniausiai yra laikomas paprastojo remonto darbais (inžinerinių sistemų įrengimu) arba statinio rekonstrukcija, priklausomai nuo darbų apimties. Norint atlikti šiuos darbus teisėtai, svarbu įvertinti statinio kategoriją ir nuosavybės teises.

Kada statybos leidimas nėra reikalingas?

Sodininkų bendrijose populiariausi statiniai yra sodo namai. Pagal įstatymą, sodo namas yra ne didesnis kaip 80 kv. m bendrojo ploto ir ne aukštesnis kaip 8,5 m pastatas [1]. Jei jūsų sodo namas atitinka šiuos kriterijus (yra I grupės nesudėtingasis statinys) ir nėra kultūros paveldo objekto teritorijoje, statybą leidžiantis dokumentas (leidimas) židinio ir dūmtraukio įrengimui dažniausiai nėra privalomas.

Kada privalomas bendrasavininkų sutikimas?

Net jei valstybinio statybos leidimo nereikia, privaloma gauti kitų turto savininkų sutikimą. Jei sodo namas priklauso keliems savininkams (pvz., sutuoktiniams) bendrosios dalinės nuosavybės teise, visus inžinerinius pakeitimus, įskaitant židinio montavimą, galima atlikti tik gavus visų bendrasavininkų sutikimą [2]. Be raštiško sutikimo darbai būtų laikomi neteisėtais.

Atstumai iki kaimynų ribos

Jei židinio įrengimui reikalingas išorinis dūmtraukis (kaminas), tvirtinamas prie pastato fasado, tai gali pakeisti pastato matmenis. Sodo sklype pastatai ir jų konstrukcijos turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [3]. Jei pristatomas kaminas priartėja prie kaimyninio sklypo arčiau nei per 3 metrus, būtina gauti raštišką kaimyninio sklypo savininko sutikimą.

Priežiūra ir atsakomybė

Įsirengus židinį, pastato naudotojas privalo užtikrinti statinio techninę priežiūrą. Tai apima ir gaisrinės saugos reikalavimų laikymąsi, kad statinio naudojimas nekeltų pavojaus žmonių sveikatai ir aplinkai [4].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 10 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.75 straipsnis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 9 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai