Ar galima statyti vitrininius langus sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Vitrininius langus sodo name įrengti galima, tačiau privaloma išlaikyti ne mažesnį kaip 3 metrų atstumą iki sklypo ribos, o jį sumažinus – būtinas rašytinis kaimyno sutikimas. - BNR.LT

Sodininkų bendrijoje esančiame sklype savininkas turi teisę keisti savo sodo namo išvaizdą, įskaitant ir vitrininių (didelių gabaritų) langų įrengimą. Tai laikoma savininko teise valdyti, naudoti ir disponuoti savo turtu [1], tačiau šie darbai privalo nepažeisti įstatyme numatytų atstumų ir kaimyninių sklypų savininkų interesų.

Atstumas iki kaimyninio sklypo ribos

Planuojant vitrininių langų įrengimą (ypač jei tai susiję su pastato rekonstrukcija ar nauja statyba), svarbiausia taisyklė yra statinio atstumas iki sklypo ribos. Sodo sklype pastatai turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [2].

Šis reikalavimas yra skirtas užtikrinti priešgaisrinę saugą bei kaimynų privatumą, kas ypač aktualu įrengiant didelius, permatomus vitrininius langus.

Kada būtinas kaimyno sutikimas?

Jei norite vitrininius langus įrengti sienoje, kuri yra arčiau nei 3 metrai nuo kaimyninio sklypo ribos, tai galite daryti tik gavę rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [2]. Be šio dokumento tokie statybos darbai bus laikomi neteisėtais.

Rekomenduojami veiksmai

Siekiant išvengti ginčų, rekomenduojama:

  • Tiksliai išmatuoti atstumą nuo planuojamos langų vietos iki sklypo ribos.
  • Jei atstumas mažesnis nei 3 m – iš anksto pasirašyti sutikimą su kaimynu.
  • Užtikrinti, kad nauji langai nepažeistų statinio stabilumo (jei keičiama nešančioji konstrukcija).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

Susiję atsakymai