Kokie reikalavimai sienų tinkui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Teisės aktai nenumato specifinių reikalavimų sodo namo tinko rūšiai ar spalvai, tačiau fasado apdaila turi būti tvarkinga, atitikti esminius statinio reikalavimus ir nepažeisti nustatytų atstumų iki sklypo ribų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų įstatyme nėra nustatytų konkrečių reikalavimų, reglamentuojančių sodo namo sienų tinko rūšį, cheminę sudėtį ar spalvinę gamą. Sodo sklype statiniai turi būti statomi ir tvarkomi laikantis bendrųjų statybos reikalavimų, tačiau estetiniai sprendimai paliekami savininko nuožiūrai, jei tai nepažeidžia trečiųjų asmenų interesų [1].

Poveikis atstumams iki sklypo ribos

Svarbiausias teisinis aspektas tinkuojant ar šiltinant fasadą yra pastato matmenų pasikeitimas. Sodo sklype pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [1]. Jei sodo namas stovi lygiai ties minimalia leistina riba, papildomas tinko ar apšiltinimo sluoksnis gali sumažinti atstumą iki kaimyninio sklypo ir tapti pažeidimu.

Tokiu atveju, kai statinio konstrukcijos (įskaitant apdailą) priartėja arčiau nustatytos ribos, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą.

Techninės priežiūros reikalavimai

Nors tinko tipas nereglamentuojamas, statinio naudotojas privalo užtikrinti nuolatinę statinio techninę priežiūrą. Tai reiškia, kad statinys (ir jo fasadas) turi atitikti esminius reikalavimus per visą ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę [2].

Tinkas negali būti avarinės būklės (pvz., byrantis gabalais į kaimyno pusę ar keliantis pavojų praeiviams), nes tai pažeistų statinių techninės priežiūros ir naudojimo taisykles.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, Bendrosios nuostatos.

Susiję atsakymai