Ar sodininkų bendrija gali įsirengti kelio užkardą?

Atnaujinta: 2/1/2026
Sodininkų bendrija turi teisę įsirengti kelio užkardą tik tuo atveju, jei kelias nuosavybės teise priklauso bendrijai ir tokiam sprendimui pritaria narių susirinkimas. - BNR.LT

Sodininkų bendrija turi teisę riboti patekimą į savo teritoriją įrengdama automatinį kelio užkardą (šlagbaumą), tačiau tai nėra vienašališkas pirmininko sprendimas. Tai yra bendrojo naudojimo objekto valdymas, kuris reikalauja specifinių procedūrų ir nuosavybės teisės patvirtinimo [1].

1. Kam priklauso kelias?

Tai yra esminis klausimas. Pagal įstatymą, bendrojo naudojimo žemė, įskaitant kelius, gatves ir pravažiavimus, gali priklausyti sodininkų bendrijai bendrosios dalinės nuosavybės teise arba būti valstybinė/savivaldybės žemė [2].

  • Jei keliai priklauso bendrijai: Bendrija turi teisę spręsti dėl užkardo įrengimo, nes tai yra jos valdomas turtas.
  • Jei keliai perduoti savivaldybei: Bendrija negali savavališkai tverti ar blokuoti valstybinės žemės ar savivaldybės kelių. Tokiu atveju būtinas savivaldybės leidimas ir suderinimas, nes kelias yra viešojo naudojimo objektas.

2. Sprendimų priėmimas

Net jei kelias priklauso bendrijai, valdyba ar pirmininkas negali patys nuspręsti statyti užkardo. Sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų (kelių, inžinerinių įrenginių) atnaujinimo, tvarkymo ir lėšų panaudojimo privalo priimti bendrijos narių susirinkimas [3].

Civilinis kodeksas taip pat nurodo, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu [4]. Todėl būtina užsitikrinti narių balsų daugumą.

3. Statybos ir planavimo reikalavimai

Mėgėjų sodo teritorija turi būti tvarkoma pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemėtvarkos projektus. Užkardo įrengimas neturi pažeisti trečiųjų asmenų interesų (pvz., specialiųjų tarnybų, tokių kaip gaisrinė ar greitoji pagalba, patekimo) [5].

Ką daryti norint įsirengti užkardą?

  1. Patikrinti kelio nuosavybės dokumentus (ar kelias priklauso SB, ar savivaldybei).
  2. Sušaukti visuotinį narių susirinkimą ir įtraukti klausimą į darbotvarkę.
  3. Gauti narių daugumos pritarimą ir numatyti lėšas (tikslinį įnašą).

Svarbu: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Kilus ginčams, rekomenduojama kreiptis į teisininkus.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.75 straipsnis, 1 dalis.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai