Kaip gauti leidimą šiltnamiui su lentynomis sodininkų bendrijoje?

Dažniausiai sodininkų bendrijoje statant standartinį šiltnamiį (kaip nesudėtingą statinį ar priklausinį) valstybinės institucijos išduodamo statybos leidimo nereikia, jei nepažeidžiami trečiųjų asmenų interesai ^[1]. Tačiau „leidimu“ šiuo atveju dažnai laikomas kaimyno rašytinis sutikimas, jei statinys statomas arčiau sklypo ribos nei numato įstatymas, arba bendrijos pirmininko sutikimas, jei ribojamasi su bendrojo naudojimo teritorija.

Atstumų reikalavimai šiltnamiams

Svarbiausias reikalavimas statant šiltnamį yra atstumas iki kaimyninio sklypo ribos. Įstatymas numato skirtingus atstumus priklausomai nuo statinio tipo:

• 3 metrai – jei šiltnamis yra laikomas pastatu (turi stogą, sienas, pamatus);
• 1 metras – jei šiltnamis klasifikuojamas kaip inžinerinis statinys (pavyzdžiui, lengvų konstrukcijų, be kapitalinių pamatų) ^[2].

Visais atvejais statinys turi būti pastatytas taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ^[3].

Kada reikalingas rašytinis sutikimas?

Jei dėl sklypo konfigūracijos ar kitų priežasčių norite šiltnamį statyti arčiau ribos nei nurodyta aukščiau (pvz., arčiau nei 1 metras inžineriniam statiniui), statyba galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[4]. Tai ir yra pagrindinis „leidimas“, kuriuo reikia pasirūpinti.

Jei sklypas ribojasi su bendrijos bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), mažesniu atstumu statyti galima tik turint rašytinį sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimą ^[5].

Kiti reikalavimai statiniui

Nors lentynų įrengimas šiltnamio viduje teisiškai nereglamentuojamas, pats statinys turi atitikti aukščio ribojimus. Sodo sklype statomo priklausinio (šiuo atveju – šiltnamio) didžiausias leistinas aukštis yra 5 metrai ^[6]. Taip pat svarbu užtikrinti, kad šiltnamis atitiktų aplinkosaugos ir priešgaisrines normas.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.