Kokie reikalavimai statinių spalvai sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057

Sodininkų bendrijų įstatymas ir kiti pateikti teisės aktai nenustato konkrečių reikalavimų sodo namų ar kitų statinių spalvai, todėl savininkas ją gali rinktis savo nuožiūra, nebent tai reglamentuoja konkretus statinio projektas. - BNR.LT

Pateiktuose teisės aktuose nėra nustatyto privalomo „spalvų kodo“ ar konkrečių reikalavimų sodo namų, gyvenamųjų namų bei kitų statinių fasadų spalvoms sodininkų bendrijose. Įstatymai reglamentuoja statinių aukštį, atstumus iki sklypo ribų ir užstatymo tankį, tačiau estetiniai sprendimai, tokie kaip spalva, iš esmės paliekami savininko nuožiūrai ^[1].

Savininko teisė rinktis

Vadovaujantis Civiliniu kodeksu, savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti jam priklausantį turtą ir juo disponuoti, nepažeisdamas įstatymų ir kitų asmenų teisių ^[2]. Kadangi Sodininkų bendrijų įstatymas nenumato tiesioginių apribojimų dėl pastatų spalvos, savininkas turi teisę dažyti statinį pasirinkta spalva.

Kada spalva gali būti ribojama?

Statybos projektas

Jeigu sodo sklype statomas ar rekonstruojamas statinys, kuriam pagal Statybos įstatymą yra privalomas statinio projektas ir statybą leidžiantis dokumentas, statinio išvaizda (įskaitant spalvinius sprendinius) turi atitikti projekte numatytus sprendinius ^[3]. Tačiau paprastiems sodo namams (nesudėtingiesiems statiniams) dažniausiai projektas nėra būtinas arba jis yra supaprastintas.

Trečiųjų asmenų interesai

Statybos ir tvarkymo darbai sodo sklype turi būti vykdomi nepažeidžiant trečiųjų asmenų (kaimynų) teisėtų interesų ^[3]. Nors spalva retai laikoma pažeidimu, ji neturėtų būti naudojama siekiant tyčia pakenkti ar trikdyti kaimynus.

Bendrijos vidaus taisyklės

Sodininkų bendrijos nariai susirinkime tvirtina bendrijos vidaus tvarkos taisykles ^[4]. Nors įstatymas tiesiogiai neįgalioja bendrijos reguliuoti privačių namų spalvų, vidaus tvarkos taisyklėse gali būti įtrauktos rekomendacijos dėl bendro estetinio vaizdo, kurių bendruomenė susitaria laikytis. Sodininkai privalo laikytis nustatytų vidaus tvarkos taisyklių ^[5].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 9 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 6 dalis.