Kaip gauti kompensaciją už tinklus sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 2/1/2026
Sodininkų bendrijos nariai visuotiniame susirinkime turi priimti sprendimą dėl inžinerinių tinklų perdavimo, o už sodininkų lėšomis įrengtus elektros tinklus įstatymas numato išpirkimą esamos būklės. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose esantys inžineriniai tinklai (elektros, vandentiekio, nuotekų) dažnai tampa našta bendrijai dėl jų priežiūros ir eksploatavimo kaštų. Įstatymai numato galimybę šią infrastruktūrą perduoti savivaldybėms arba atitinkamoms energetikos įmonėms, o tam tikrais atvejais – gauti už tai kompensaciją (išpirkimą).

Elektros tinklų išpirkimas

Sodininkų bendrijos teritorijoje sodininkų lėšomis įrengtos elektros perdavimo ir skirstymo linijos, transformatorių pastotės ir kiti įrenginiai nėra tiesiog atiduodami – jie turi būti išperkami iš bendrijos [1].

  • Tinklai išperkami esamos būklės (nereikalaujama jų modernizuoti prieš perduodant).
  • Išpirkimas vykdomas laikantis Energetikos įstatymo ir Vyriausybės nustatytų terminų.
  • Išpirkėjas dažniausiai yra skirstomųjų tinklų operatorius (ESO).

Vandens ir nuotekų infrastruktūra

Bendrojo naudojimo žemėje esanti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūra taip pat gali būti perduota. Įstatymas numato dvi galimybes: ji gali būti išperkama arba perduodama savivaldybėms ar jų valdomoms įmonėms [2]. Sprendimą dėl perdavimo inicijuoja pati bendrija.

Kelių perdavimas

Bendrijos keliai (gatvės) gali būti perduodami savivaldybėms. Jei atlikti kadastriniai matavimai ir keliai įregistruoti kaip bendrijos nuosavybė, jie gali būti perleidžiami savivaldybei sudarant sandorį, tačiau tam reikalingas savivaldybės sutikimas [3].

Būtini veiksmai

Norint pradėti bet kurį iš šių procesų, būtina laikytis nustatytos tvarkos:

  1. Sprendimas. Sprendimą dėl bendrojo naudojimo turto (tinklų, kelių) pardavimo ar perdavimo turi priimti bendrijos narių susirinkimas [4]. Tai yra išimtinė susirinkimo kompetencija.
  2. Kreipimasis. Priėmus sprendimą, bendrijos valdyba ar pirmininkas kreipiasi į atitinkamą instituciją (ESO, savivaldybę ar vandens tiekimo įmonę) su prašymu dėl tinklų išpirkimo ar perėmimo.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 2 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 3 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas.

Susiję atsakymai