Kokie reikalavimai sodininkų bendrijoje sienų dažymui?

Sodininkų bendrijoje esančio sodo namo ar kito statinio sienų dažymas priskiriamas paprastajam remontui arba einamajai techninei priežiūrai. Teisės aktai nenustato konkrečios privalomos spalvų paletės standartiniams sodo sklypams, tačiau savininkai privalo laikytis bendrųjų nuosavybės valdymo ir statinių priežiūros taisyklių.

Savininko teisės ir pareigos

Sodo namas yra asmeninė nuosavybė, todėl savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti ir disponuoti šiuo turtu, įskaitant jo estetinės išvaizdos keitimą ^[1]. Tačiau ši laisvė nėra absoliuti – ji negali pažeisti įstatymų ar trečiųjų asmenų teisių.

Sodininkų bendrijų įstatymas įpareigoja kiekvieną bendrijos narį tvarkyti savo sodo sklypą ir jame esančius statinius taip, kad jie atitiktų statybos techninių reglamentų nustatytus reikalavimus ^[2].

Techninės priežiūros reikalavimai

Sienų dažymas yra ne tik estetinio vaizdo gerinimas, bet ir privaloma statinio techninė priežiūra. Statinių naudotojai privalo užtikrinti nuolatinę statinio priežiūrą, kad būtų išlaikytos jo savybės ir estetinė išvaizda ^[3]. Tai reiškia, kad savininkas negali leisti pastatui griūti ar atrodyti apleistam, nes tai pažeistų statinių priežiūros tvarką.

Kaimynų interesai ir saugomos teritorijos

Jei sodo sklypas nėra saugomoje teritorijoje (pvz., regioniniame parke) ir pastatas nėra kultūros paveldo objektas, fasado spalvą savininkas renkasi pats. Visgi, rekomenduojama vengti itin ryškių, aplinką darkančių spalvų, kurios galėtų sukelti ginčus su kaimynais dėl nuosavybės teises viršijančio poveikio aplinkai.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis, 1 punktas.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“.