Ar sodininkų bendrijoje galima statyti su balkonu ir stacionariu stalu?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje statyti sodo ar gyvenamąjį namą su balkonu bei įrengti lauko inžinerinius statinius galima, jei neviršijamas 8,5 m pastato aukštis ir išlaikomi įstatyme numatyti atstumai iki kaimyninio sklypo ribos. - BNR.LT

Sodininkų bendrijos sklype teisės aktai leidžia statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą arba vieną sodo namą su priklausiniais [1]. Todėl statyti namą su balkonu ir įrengti stacionarų stalą (kaip inžinerinį statinį ar mažosios architektūros elementą) yra leidžiama, tačiau privaloma laikytis nustatytų aukščio ir atstumo ribojimų.

Reikalavimai namui su balkonu

Projektuojant ir statant sodo ar gyvenamąjį namą su balkonu, svarbiausia atkreipti dėmesį į maksimalų leistiną pastato aukštį bei atstumus iki sklypo ribų:

  • Pastato aukštis. Gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias aukštis negali viršyti 8,5 metro [2]. Balkonas turi tilpti į šiuos parametrus.
  • Atstumas iki ribos. Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [3]. Svarbu užtikrinti, kad išsikišusios konstrukcijos (tokios kaip balkonas) nepažeistų šio reikalavimo arba kaimyninio sklypo insoliacijos normų.

Reikalavimai lauko stalui ir kitiems inžineriniams statiniams

Jei „stalas“ yra stacionarus inžinerinis statinis (pvz., įbetonuotas baldas, pavėsinės dalis), jam taikomi atskiri reikalavimai:

  • Atstumas. Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos [4].
  • Aukštis. Jei stalas yra pastato priklausinio dalis (pvz., stovi po stogine), priklausinio didžiausias aukštis negali viršyti 5 metrų [5].

Išimtys dėl atstumų

Jei norite statyti statinius (namą, balkoną ar stacionarų stalą) arčiau sklypo ribos nei nurodyta įstatyme, tai galima daryti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [6]. Visais atvejais statiniai neturi daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui [7].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalies 2 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalies 3 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[7] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai