Ką daryti, jei nesutinku su sodininkų bendrijos mokesčių dydžiu?

Sodininkų bendrijos mokesčiai nėra nustatomi vienašališkai pirmininko ar valdybos sprendimu. Įstatymai numato griežtą tvarką, kaip šios įmokos turi būti patvirtintos, todėl kiekvienas narys turi teisę reikalauti pagrindimo ir dalyvauti priimant sprendimus ^[1].

Kas turi teisę nustatyti mokesčius?

Svarbiausia žinoti, kad sprendimus dėl nario mokesčio dydžio, tikslinių įmokų ar stojamojo mokesčio priima išimtinai bendrijos narių susirinkimas ^[2]. Nei bendrijos pirmininkas, nei valdyba neturi įgaliojimų savarankiškai „nuleisti“ naujų mokesčių tarifų be narių pritarimo.

Jei mokestis buvo nustatytas tik valdybos posėdyje, o ne visuotiniame narių susirinkime, toks sprendimas gali būti laikomas neteisėtu, nes pažeidžia įstatyme numatytą bendrijos valdymo organų kompetenciją.

Mokesčių pagrindimas: pajamų ir išlaidų sąmata

Mokesčiai negali būti renkami „iš oro“. Įmokos dydis turi būti apskaičiuotas remiantis bendrijos pajamų ir išlaidų sąmata, kurią taip pat privalo patvirtinti narių susirinkimas ^[3]. Tai reiškia:

• Prieš tvirtinant mokesčius, bendrija turi pateikti planuojamų išlaidų sąrašą (kelių remontui, apšvietimui, atliekų tvarkymui, administracijai ir kt.).
• Narys turi teisę susipažinti su šiais dokumentais ir kvestionuoti konkrečias išlaidų eilutes susirinkimo metu.

Teisiniai veiksmai nesutinkant su mokesčiais

Jei manote, kad mokesčiai yra nepagrįsti ar procedūra buvo pažeista, turite šias galimybes:

1. Dalyvavimas ir balsavimas

Efektyviausias būdas daryti įtaką – dalyvauti narių susirinkime. Kiekvienas bendrijos narys turi balso teisę sprendžiant klausimus dėl lėšų kaupimo ir naudojimo ^[4]. Susirinkimo sprendimai priimami balsų dauguma ir tampa privalomi visiems nariams, net ir tiems, kurie balsavo „prieš“ ^[5].

2. Sprendimo apskundimas teisme

Jei susirinkimas visgi patvirtino mokesčius, tačiau jūs manote, kad sprendimas prieštarauja įstatymams (pvz., nebuvo kvorumo, pažeista susirinkimo šaukimo tvarka) arba yra nesąžiningas, turite teisę kreiptis į teismą. Ieškinys dėl juridinio asmens organų sprendimų negaliojimo gali būti pareikštas, jei sprendimai prieštarauja imperatyviosioms įstatymų normoms ar steigimo dokumentams ^[6].

Ar mokesčius privalo mokėti ne nariai?

Svarbu pažymėti, kad asmenys, kurie turi sklypą bendrijoje, bet nėra bendrijos nariai, vis tiek privalo mokėti už bendrojo naudojimo objektų priežiūrą ir paslaugas. Įstatymas numato, kad ne nariai už paslaugas ir infrastruktūros išlaikymą atsiskaito pagal bendrijos narių susirinkimo nustatytą tvarką ^[7].

Ką daryti toliau?

Rekomenduojama raštu kreiptis į bendrijos valdybą ar pirmininką su prašymu pateikti paskutinio susirinkimo protokolą ir patvirtintą pajamų bei išlaidų sąmatą. Tai leis įvertinti, ar mokestis paskirtas laikantis procedūrų.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 4 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 2 dalis.

[6] CIVILINIS KODEKSAS, 2.82 straipsnis, 4 dalis.

[7] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.