Vandens apskaita sodininkų bendrijoje: ar privalomas skaitiklis?

Dažnai sodininkų bendrijose kyla ginčų dėl vandens naudojimo: vieni nariai laisto vejas kasdien, kiti atvyksta tik savaitgaliais, o mokėti tenka vienodai. Klausimas, ar galima sodo sklype naudoti vandenį (įsirengti įvadą) be skaitiklio, tiesiogiai priklauso nuo bendrijos vidaus susitarimų. Lietuvos Respublikos įstatymai nenumato vienareikšmio imperatyvo, kad sodo vandentiekio sistemoje skaitiklis yra privalomas, tačiau tai nereiškia, kad savininkas gali savavališkai rinktis apskaitos būdą.

Sprendimą priima bendrijos nariai

Sodininkų bendrijų įstatymas nustato, kad aukščiausias bendrijos valdymo organas yra narių susirinkimas. Būtent susirinkimas turi išimtinę teisę nustatyti bendrijos ūkinės veiklos organizavimo tvarką, taip pat – įmokų už paslaugas (tame tarpe ir vandenį) mokėjimo tvarką ^[1].

Tai reiškia dvi galimas situacijas:

• Jei susirinkimas nusprendė apskaitą vykdyti pagal skaitiklius: Tokiu atveju naudoti vandenį be skaitiklio yra draudžiama. Jūs privalote įsirengti apskaitos prietaisą, kad mokesčiai būtų skaičiuojami pagal faktinį sunaudojimą.
• Jei susirinkimas patvirtino mokestį pagal sklypo plotą: Tokiu atveju skaitiklis nėra privalomas. Mokestis skaičiuojamas proporcingai turimam sklypo dydžiui (arų skaičiui), nepriklausomai nuo to, kiek vandens realiai sunaudojate.

Pareiga mokėti mokesčius

Nepriklausomai nuo to, ar turite skaitiklį, ar ne, kiekvienas bendrijos narys privalo laiku mokėti nustatyto dydžio įmokas ir mokesčius ^[2]. Jei bendrijoje galioja tvarka mokėti pagal sklypo plotą, savavališkas atsisakymas mokėti motyvuojant tuo, kad „aš nenaudoju vandens“ arba „nėra skaitiklio“, yra teisiškai nepagrįstas, kol nepakeista bendra tvarka.

Bendrojo naudojimo inžineriniai tinklai

Svarbu suprasti, kad bendrijos vandentiekio sistema (vamzdynai, vandens bokštai, siurbliai) yra bendrojo naudojimo objektai, priklausantys visiems nariams bendrosios dalinės nuosavybės teise ^[3]. Todėl joks atskiras narys negali vienašališkai keisti šios sistemos naudojimo taisyklių (pvz., atsisakyti įsirengti skaitiklį, jei to reikalauja bendrijos sprendimai).

Rekomendacija

Norėdami sužinoti, ar jūsų sklype būtinas skaitiklis, pirmiausia kreipkitės į bendrijos pirmininką ir paprašykite susipažinti su galiojančiu visuotinio narių susirinkimo protokolu, kuriame nustatyta mokesčių už paslaugas skaičiavimo tvarka. Jei esama tvarka jūsų netenkina, turite teisę inicijuoti klausimo svarstymą kitame susirinkime.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 2 dalis, 3 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.