Kaip gauti leidimą baseinui su valymu sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodo sklype baseiną, kaip sodo namo priklausinį, galima statyti be sudėtingų teritorijų planavimo dokumentų, tačiau privaloma išlaikyti 1 metro atstumą iki sklypo ribos arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą bei užtikrinti inžinerinių tinklų apsaugą vykdant žemės darbus. - BNR.LT

Statant baseiną sodo sklype, dažniausiai atskiras statybos leidimas nėra reikalingas, jei statinys neviršija tam tikrų parametrų ir yra laikomas sodo namo priklausiniu. Pagal įstatymą, sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei nepažeidžiami trečiųjų asmenų interesai [1]. Tačiau baseino įrengimui taikomi griežti atstumų ir inžinerinių darbų reikalavimai.

Atstumų reikalavimai ir kaimynų sutikimas

Baseinas yra priskiriamas inžineriniams statiniams. Svarbiausia sąlyga, kurią privalo įvykdyti statytojas, yra tinkamas statinio atstumas nuo kaimyninio sklypo ribos:

  • Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [2].
  • Norint statyti baseiną arčiau nei 1 metras iki ribos, privaloma gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [2].
  • Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), statant arčiau nustatyto atstumo, reikalingas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinis sutikimas [2].

Reikalavimai žemės darbams ir inžineriniams tinklams

Baseino su valymo įranga įrengimas yra susijęs su žemės kasimo darbais ir inžinerinių sistemų (vandentiekio, elektros, nuotekų) prijungimu. Vykdant šiuos darbus būtina laikytis saugumo reikalavimų:

  • Prieš pradedant žemės darbus inžinerinių tinklų apsaugos zonose, privaloma raštu pakviesti tų tinklų savininkus ar atstovus ir gauti jų nurodymus arba sutikimus [3].
  • Jei statybvietei (žemės darbų vietai) nustatytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, žemės darbai atliekami tik gavus atitinkamus pritarimus ar leidimus [4].
  • Draudžiama užpilti gruntu nutiestus inžinerinius tinklus neatlikus jų geodezinių nuotraukų [5].

Eksploatacija ir priežiūra

Sodininkas, kaip nesudėtingojo statinio (baseino) naudotojas, privalo pats atlikti statinio techninę priežiūrą. Jam nėra taikomi kvalifikaciniai reikalavimai, taip pat neprivaloma vesti sudėtingų techninės priežiūros žurnalų ar atlikti formalizuotų kasmetinių apžiūrų, tačiau jis atsako už tai, kad statinys atitiktų esminius reikalavimus per visą jo naudojimo trukmę [6].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 14 punktas.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 40 punktas.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 50 punktas.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 32 punktas.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai