Kokie reikalavimai šildymui malkomis sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Šildant sodo namą malkomis privaloma užtikrinti inžinerinių sistemų techninę priežiūrą ir laikytis gaisrinės saugos reikalavimų, o dūmai ar suodžiai negali pažeisti kaimynų interesų ar daryti žalos jų turtui. - BNR.LT

Šildymas kietuoju kuru (malkomis) sodininkų bendrijose yra leidžiamas, tačiau sodo sklypo savininkas privalo užtikrinti, kad ši veikla nekeltų pavojaus aplinkiniams ir negadintų kaimynų turto. Pagrindinės pareigos susijusios su tinkama įrangos priežiūra bei kaimynų ramybės užtikrinimu.

Kaimynų interesų apsauga (Dūmai ir kvapai)

Vienas dažniausių ginčų objektų soduose – iš kamino rūkstantys dūmai, nešami į kaimynų sklypus. Nors šildytis savo namą yra savininko teisė, įstatymai numato ribojimus:

  • Draudimas pažeisti kitų teises. Sodininkų bendrijų įstatymas nurodo, kad asmenys, ūkininkaudami sodo sklype, privalo nepažeisti kaimyninių sklypų savininkų ir naudotojų teisių bei teisėtų interesų [1]. Tai reiškia, kad intensyvūs, nuodingi ar nuolat kaimynų poilsį trikdantys dūmai gali būti laikomi pažeidimu.
  • Trukdžių šalinimas. Civilinis kodeksas numato teisę reikalauti pašalinti bet kokius pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu. Jei kaimyno kaminas yra techniškai netvarkingas ir dėl to nuolat teršia jūsų sklypą suodžiais, turite teisę reikalauti šį trukdymą pašalinti [2].

Šildymo sistemos techninė priežiūra

Norint eksploatuoti krosnį ar židinį sodo name, privaloma laikytis statinių techninės priežiūros taisyklių. Už statinio ir jo inžinerinių sistemų (šiuo atveju – šildymo) būklę atsako statinio naudotojas (savininkas).

Privalomi veiksmai savininkui

Statybos techninis reglamentas įpareigoja savininkus organizuoti ir vykdyti nuolatinę statinio priežiūrą [3]. Tai apima:

  • Šildymo sistemų ir dūmtraukių būklės stebėjimą;
  • Pastebėtų defektų (pvz., įtrūkimų kamine, nesandarių durelių) šalinimą;
  • Profilaktinį dūmtraukių valymą, kad būtų išvengta suodžių užsidegimo pavojaus.

Svarbu paminėti, kad sodininkų bendrijų įstatymas taip pat tiesiogiai įpareigoja sodo sklype statinius tvarkyti ir naudoti laikantis gaisrinės saugos reikalavimų [4].

Malkų sandėliavimas ir tvarka

Malkos privalo būti sandėliuojamos tvarkingai. Nors specifiniai atstumai malkinėms dažnai reglamentuojami gaisrinės saugos taisyklėse, bendrieji principai reikalauja:

  • Estetikos ir tvarkos. Sodo sklypas turi būti tvarkomas taip, kad jame nebūtų kaupiamos šiukšlės ar atliekos, o statiniai ir įrenginiai (įskaitant malkines) neturi darkyti kraštovaizdžio [5].
  • Pagarbos kaimynų riboms. Kraunant malkas prie pat tvoros, būtina užtikrinti, kad jos nevirstų į kaimyno sklypą ir negadintų bendros tvoros konstrukcijos.

Rekomendacija: Siekiant išvengti konfliktų, naudokite tik sausas, tinkamai paruoštas malkas, kurios degdamos išskiria mažiau dūmų, ir reguliariai valykite dūmtraukį.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, IV skyrius.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 4 dalies 2 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 4 dalies 1 punktas.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai