Kaip matuoti atstumą nuo pastato sodininkų bendrijoje?

Statant pastatus sodo sklype, būtina laikytis įstatymuose nustatytų atstumų iki kaimyninio sklypo ribos, kad būtų išvengta ginčų ir užtikrinti priešgaisriniai bei sanitariniai reikalavimai. Pagrindinis dokumentas, reglamentuojantis šiuos atstumus sodininkų bendrijose, yra Sodininkų bendrijų įstatymas.

Pagrindinis atstumo reikalavimas – 3 metrai

Sodininkų bendrijų įstatyme nurodyta, kad sodo sklype pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1]. Šis reikalavimas taikomas sodo namams ir kitiems pastatams, siekiant užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui.

Inžinerinių statinių atstumai

Kitiems statiniams, kurie klasifikuojami kaip inžineriniai statiniai (pavyzdžiui, įvairūs kiemo įrenginiai, bet išskyrus tvoras), taikomas mažesnis atstumas. Juos galima statyti ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos ^[1].

Kada galima statyti arčiau ribos?

Jeigu norite statyti pastatą arčiau nei 3 metrai (ar inžinerinį statinį arčiau nei 1 metras) iki sklypo ribos, tai galima daryti tik vienu atveju – turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[1]. Jeigu sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), būtina gauti sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinį sutikimą ^[1].

Reikalavimai tvoroms

Norint tverti tvorą ant sklypo ribos (kai tvoros konstrukcijos peržengia sklypo ribą), taip pat būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Tvoros tarp sklypų turi atitikti statybos techninių reglamentų reikalavimus dėl insoliacijos (saulės šviesos patekimo) ^[2].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2-3 punktai.