Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už dažymą bokšto sodininkų bendrijoje?

Taip, sodininkų bendrija gali rinkti lėšas vandens bokšto ar kito bendro inžinerinio statinio dažymui, jeigu šis objektas priklauso bendrijai arba yra bendroji dalinė sodininkų nuosavybė. Toks mokestis dažniausiai renkamas kaip tikslinis įnašas, skirtas konkrečiam infrastruktūros pagerinimo ar remonto darbui atlikti. Tačiau tam, kad mokestis būtų teisėtas, privaloma laikytis įstatymuose numatytų sprendimų priėmimo procedūrų.

Bokštas kaip bendrojo naudojimo objektas

Sodininkų bendrijų įstatymas nustato, kad bendroji inžinerinė įranga (vandentiekio tinklai, vandens bokštai ir kt.), esanti mėgėjų sodo teritorijoje, yra sodininkų bendroji dalinė nuosavybė ^[1]. Tai reiškia, kad pareiga rūpintis šio turto būkle tenka visiems savininkams.

Civilinis kodeksas taip pat įtvirtina bendraturčių pareigą padengti išlaidas, susijusias su bendro daikto išlaikymu ir išsaugojimou, proporcingai savo daliai ^[2]. Dažymas yra laikomas priežiūros arba remonto darbu, būtinu objekto ilgaamžiškumui užtikrinti.

Sprendimo priėmimo tvarka

Svarbu žinoti, kad bendrijos pirmininkas ar valdyba negali vienašališkai nuspręsti rinkti papildomų pinigų. Sprendimas dėl tikslinių įnašų (mokesčio už bokšto dažymą) nustatymo yra išimtinė bendrijos narių susirinkimo teisė ^[3].

Susirinkime turi būti:

• Pristatytas darbų poreikis (pvz., remiantis objektų aprašu ir technine būkle) ^[4].
• Patvirtinta darbų sąmata.
• Balsų dauguma pritarta tikslinio įnašo dydžiui ir mokėjimo tvarkai.

Ar mokėti privalo ne bendrijos nariai?

Taip. Asmenys, kurie turi sklypą sodų bendrijoje, bet nėra bendrijos nariai, vis tiek privalo atsiskaityti su bendrija už jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų (įskaitant vandens bokštą, jei juo naudojasi ar jis yra bendra nuosavybė) eksploatacijos ir atnaujinimo išlaidas ^[5].

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.76 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 4 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.