Kaip gauti leidimą pirčiai su baseinu sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodo sklype pirtį kaip priklausinį ir baseiną dažniausiai galima statyti be statybą leidžiančio dokumento, jei laikomasi nustatytų atstumų iki sklypo ribų bei aukščio reikalavimų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose statybos procesas yra supaprastintas, tačiau tai nereiškia, kad nėra taisyklių. Dažnu atveju atskiro statybos leidimo (statybą leidžiančio dokumento) pirčiai ar baseinui nereikia, jei statiniai atitinka įstatyme numatytus parametrus ir išlaikomi privalomi atstumai. Svarbiausia žinoti, jog sodo sklype be teritorijų planavimo dokumentų galima statyti arba rekonstruoti vieną sodo namą ir jo priklausinius [119].

Ką galima statyti be sudėtingų procedūrų?

Pagal galiojančius teisės aktus, mėgėjų sodo sklype leidžiama statyti:

  • Vieną sodo namą (nesudėtingą poilsiui skirtą statinį) ir jo priklausinius;
  • Arba vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius [119].

Pirtis dažniausiai klasifikuojama kaip priklausinis. Svarbu pažymėti, kad statant šiuos objektus nerengiami teritorijų planavimo dokumentai, tačiau privaloma nepažeisti trečiųjų asmenų interesų [119].

Reikalavimai atstumams ir vietai

Norint išvengti ginčų su kaimynais ir baudų, būtina laikytis griežtų atstumų nuo sklypo ribos. Jei neturite rašytinio kaimyno sutikimo, privalote išlaikyti šiuos atstumus:

Jei norite statyti arčiau, privalote gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Tuo atveju, kai sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), mažesniu atstumu statyti galima tik turint sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko rašytinį sutikimą [97].

Aukščio apribojimai

Planuojant pirtį, svarbu atkreipti dėmesį į jos aukštį. Įstatymas numato, kad sodo sklype statomo priklausinio (pvz., pirties) didžiausias aukštis gali būti 5 metrai [132]. Gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias leistinas aukštis yra 8,5 m [131].

Kiti svarbūs žingsniai

Nors statybos leidimo dažnai nereikia, rekomenduojama atlikti šiuos veiksmus:

  1. Patikrinkite sklypo dokumentus. Įsitikinkite, ar sklypas nepatenka į saugomas teritorijas, kur gali galioti griežtesni ribojimai.
  2. Gaukite sutikimus. Jei planuojate statyti arčiau ribos nei leidžia įstatymas, būtinai gaukite rašytinį kaimyno sutikimą [97].
  3. Laikykitės priešgaisrinės saugos. Net ir be leidimo statomi statiniai privalo atitikti priešgaisrinius atstumus iki kitų pastatų.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Konkrečiu atveju rekomenduojama pasitikslinti su kvalifikuotu specialistu.

Šaltiniai:

[119] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[96] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[97] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[131] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[132] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

Susiję atsakymai