Kilimų valymas namuose: sausas vs šlapias valymo būdas

Atnaujinta: 11/18/58057
Pateiktuose teisės aktuose nėra techninių instrukcijų dėl valymo būdų pasirinkimo, tačiau Civilinis kodeksas griežtai reglamentuoja atsakomybę už kaimynams padarytą žalą (užliejimą atliekant šlapiąjį valymą) arba jų teisių pažeidimą (dulkių purtymą atliekant sausąjį valymą). - BNR.LT

Pateiktuose teisės aktuose (Statybos techniniuose reglamentuose, Civiliniame kodekse ar Bendrijų įstatymuose) nėra nustatytų techninių reikalavimų, kuris kilimų valymo būdas – sausas ar šlapias – yra privalomas ar technologiškai pranašesnis. Visgi, pasirinkus vieną ar kitą būdą daugiabučiame name, būtina įvertinti teisinę atsakomybę už galimą poveikį kaimynams ir pastato konstrukcijoms.

Šlapias valymas: rizika ir atsakomybė

Renkanties šlapiąjį valymo būdą (plaunant siurbliais, naudojant daug vandens ir chemijos), pagrindinė teisinė rizika yra vandens pratekėjimas į žemiau esančias patalpas. Civilinis kodeksas nustato, kad kiekvienas asmuo privalo laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais (veikimu, neveikimu) nepadarytų kitam asmeniui žalos [1].

Jei dėl netinkamai atlikto šlapio valymo (pvz., peršlapinto kilimo) vanduo prasiskverbia per perdangą ir sugadina kaimynų lubas ar sienas, atsiranda prievolė atlyginti padarytą žalą visa apimtimi [1].

Sausas valymas: kaimynų teisės

Sausas valymas dažnai asocijuojasi su mechaniniu dulkių šalinimu (siurbimu, purtymu). Daugiabučių namų gyventojams griežtai draudžiama pažeisti kaimynų interesus purtant kilimus per balkonus ar langus.

Nors savininkas turi teisę valdyti savo turtą (kilimą) savo nuožiūra, jis negali pažeisti įstatymų ir kitų asmenų teisių [2]. Dulkių purtymas į kito asmens balkoną ar bendrą kiemą gali būti traktuojamas kaip kito asmens nuosavybės teisių pažeidimas (trukdymas naudotis savo turtu be pašalinių dulkių/kvapų).

Bendrosios taisyklės daugiabučiuose

Nepriklausomai nuo pasirinkto būdo, butų ir kitų patalpų savininkai privalo naudotis savo nuosavybe taip, kad nepadarytų žalos kitiems butų savininkams ir aplinkai [3]. Tai reiškia:

  • Draudžiama valyti kilimus bendrojo naudojimo laiptinėse, jei tai trukdo praėjimui ar teršia bendras patalpas.
  • Valymo metu keliamas triukšmas neturi viršyti leistinų normų (nors specifinės triukšmo normos yra reglamentuojamos higienos normų, pareiga gerbti kaimynų teises įtvirtinta Civiliniame kodekse).

Rekomendacija: Siekiant išvengti civilinės atsakomybės, šlapią valymą rekomenduojama atlikti užtikrinus hidroizoliaciją arba naudojant profesionalią įrangą, kuri iškart susiurbia drėgmę, o sausąjį valymą (purtymą) atlikti tik tam skirtose specialiose vietose lauke, o ne balkonuose.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis. Žalos atlyginimo prievolė.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis. Nuosavybės teisės turinys.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis. Butų ir kitų patalpų savininkų teisės ir pareigos naudojantis bendrąja daline nuosavybe.

Susiję atsakymai