Ar daugiabutyje galima prijungti skalbimo mašiną prie virtuvės kriauklės nuotekų?

Atnaujinta: 11/18/58057
Taip, skalbimo mašiną prijungti prie virtuvės kriauklės nuotekų sistemos galima be kaimynų sutikimo ar projekto, jei darbai atliekami buto vidaus vamzdyne ir nepažeidžiamas bendrojo naudojimo nuotekų stovas. - BNR.LT

Daugiabučių gyventojams dažnai kyla klausimas, ar norint pastatyti skalbimo mašiną virtuvėje ir prijungti ją prie esamos kriauklės nuotekų sistemos, reikia kokių nors leidimų. Trumpas atsakymas – taip, tai daryti galima, ir tam dažniausiai nereikia nei kaimynų sutikimo, nei sudėtingų projektų, su sąlyga, kad darbai atliekami jūsų nuosavybės ribose.

Nuosavybės ribos: kur baigiasi jūsų atsakomybė?

Svarbu suprasti, kur baigiasi jūsų asmeninė nuosavybė ir prasideda bendroji namo nuosavybė. Pagal įstatymus, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektai yra pagrindinės namo konstrukcijos bei bendrojo naudojimo inžinerinė įranga (pvz., pagrindiniai nuotekų stovai) [1]. Tai reiškia:

  • Bendras stovas (vamzdis, einantis per aukštus): Yra bendroji dalinė nuosavybė. Jo liesti, gręžti ar keisti be daugumos savininkų sutikimo negalima.
  • Vamzdžiai buto viduje (nuo stovo iki kriauklės): Yra jūsų asmeninė nuosavybė. Jūs turite teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti ir disponuoti šiuo turtu, jei nepažeidžiate kitų asmenų teisių [2].

Prijungimas prie virtuvės kriauklės sifono ar atšakos, esančios buto viduje, yra laikomas vidaus įrangos tvarkymu, kuriam nereikia bendrijos ar kaimynų leidimo, nes tai nekeičia bendrosios inžinerinės sistemos parametrų.

Kada atsiranda rizika ir atsakomybė?

Nors leidimo nereikia, jūs prisiimate visą atsakomybę už atliktų darbų kokybę. Pagrindinė taisyklė – nepadaryti žalos kitiems. Civilinis kodeksas numato, kad kiekvienas asmuo turi pareigą elgtis taip, kad savo veiksmais nepadarytų žalos kitiems asmenims [3].

Jei dėl netinkamo prijungimo (pvz., atsikabins žarna, trūks vamzdis) užliesite kaimynus, privalėsite visiškai atlyginti padarytą žalą [4]. Todėl rekomenduojama:

  • Naudoti specialius sifonus su gamykline atšaka skalbimo mašinai.
  • Užtikrinti sandarias jungtis (naudoti sąvaržas).
  • Suformuoti nuotekų žarnos kilpą, kad į mašiną nepatektų kvapai ar nuotekos iš kriauklės.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir nekeičia oficialių teisinių konsultacijų.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis. 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis. 1 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis. 1 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis. 2 dalis.

Susiję atsakymai