Ar galima patiems keisti skaitiklių vietą?

Daugiabučių ir kitų pastatų gyventojams dažnai kyla noras atliekant remontą perkelti skaitiklius į patogesnę ar mažiau matomą vietą. Tačiau savavališkai tai daryti griežtai draudžiama. Skaitikliai ir su jais susiję vamzdynai bei laidai yra pastato inžinerinių sistemų dalis, kuriai taikomi griežti teisiniai ir techniniai reikalavimai.

Inžinerinės sistemos – bendra nuosavybė

Nors skaitiklis yra Jūsų bute, inžinerinės sistemos (vamzdynai, elektros instaliacija), prie kurių jis prijungtas, dažniausiai yra laikomos bendrojo naudojimo objektais. Įstatymai numato, kad butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga ^[1]. Tai apima ir inžinerines sistemas, kurios užtikrina viso pastato funkcionavimą (šildymo, karšto vandens, vandentiekio, elektros ir kt.) ^[2].

Būtina laikytis projekto

Statinių techninės priežiūros taisyklės įpareigoja užtikrinti, kad statiniai ir jų inžinerinės sistemos būtų naudojami nepažeidžiant projektų bei eksploatavimo normų ^[3]. Skaitiklio vietos keitimas yra inžinerinės sistemos projekto pakeitimas, kuriam reikalingas suderinimas ir kvalifikuotų specialistų darbas. Be to, savininkai, naudodamiesi bendrojo naudojimo objektais, privalo nepažeisti kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų ^[4].

Svarbu: Dėl bet kokių skaitiklių perkėlimo darbų privalote kreiptis į namo administratorių, bendrijos pirmininką arba tiesiogiai į paslaugos tiekėją (elektros, dujų, vandens), kad gautumėte technines sąlygas ir leidimą darbams.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 2 punktas.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 12.1 papunktis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 2 dalis.