Unikalus numeris sodo namui: suteikimo procedūra ir reikalingi dokumentai

Atnaujinta: 11/18/58057
Unikalus numeris sodo namui suteikiamas įregistravus statinį Nekilnojamojo turto registre, jei šis atitinka įstatyme numatytus atstumų ir dydžio reikalavimus. - BNR.LT

Sodo namo unikalus numeris yra pagrindinis identifikatorius Nekilnojamojo turto registre. Svarbu suprasti, kad šis numeris nėra suteikiamas atskirai – jis sugeneruojamas automatiškai, kai statinys yra oficialiai įregistruojamas. Norint tai padaryti, sodo namas privalo atitikti griežtus įstatyminius reikalavimus dėl dydžio, aukščio ir atstumų.

Būtinosios sąlygos unikaliam numeriui gauti

Kad sodo namas galėtų būti įregistruotas ir gautų unikalų numerį, jis turi būti pastatytas teisėtai. Sodininkų bendrijų įstatymas nustato konkrečius parametrus, kuriuos atitinkant statybai nereikia statybą leidžiančio dokumento (jei to nenumato kiti teisės aktai), tačiau registracija yra privaloma nuosavybės teisei įgyti.

Didžiausi leistini parametrai

Sodo namas (kaip nesudėtingasis statinys) be atskiro leidimo gali būti statomas, jei jis atitinka šiuos kriterijus:

  • Plotas: Bendrasis plotas negali viršyti 80 kv. m [1].
  • Aukštis: Statinio aukštis negali būti didesnis kaip 8,5 m [1].

Jei šie parametrai viršijami, statybai privalomas statybą leidžiantis dokumentas, be kurio unikalus numeris nebus suteiktas.

Atstumų laikymasis

Teisėtai registracijai (ir numerio gavimui) būtina išlaikyti nustatytus atstumus iki sklypo ribų. Sodo namas turi būti statomas ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [2]. Mažesnis atstumas galimas tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą.

Dokumentai ir procedūra

Nors konkreti administracinė procedūra su Registrų centru (prašymų formos) nėra detalizuota Sodininkų bendrijų įstatyme, dokumentuose įtvirtinta, kad statyba sodo sklype turi vykti vadovaujantis Statybos įstatymu ir kitais reglamentais [3]. Tai reiškia, kad unikaliam numeriui gauti paprastai reikalinga:

  1. Kadastrinių matavimų byla: Parengta matininko, fiksuojanti tikslius statinio duomenis.
  2. Statybos užbaigimo deklaracija: Patvirtinanti, kad statinys pastatytas pagal reikalavimus.

Sutvarkius šiuos dokumentus, statinys įtraukiamas į Nekilnojamojo turto kadastrą, ir jam automatiškai priskiriamas unikalus numeris.

Pastaba: Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl tikslios kadastrinės bylos parengimo rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotą matininką.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai